DZIAŁKA INWESTYCYJNA BUDOWLANA Z MPZP | USŁUGI + ZABUDOWA JEDNORODZINNA | 7 583 m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Stare Strącze, gmina Sława (woj. lubuskie).

Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co eliminuje ryzyko planistyczne i skraca proces inwestycyjny. (uchwała nr LXVIII/485/24 Rady Miejskiej w Sławie z dnia 27.03.2024 r.)

Przeznaczenie terenu wg MPZP:

U – tereny usługowe (część frontowa)
możliwość realizacji zabudowy usługowej: handel, usługi, biuro, punkt komercyjny, (38%)

UMN – zabudowa usługowo-mieszkaniowa jednorodzinna (część środkowa)
dopuszczona zabudowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia usług (28%)

teren otwarty / zieleni (część tylna)
przestrzeń buforowa, bez zabudowy kubaturowej. (34%)

Układ działki pozwala na funkcjonalne rozdzielenie strefy komercyjnej i zaplecza mieszkalnego, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy prowadzącego działalność na własnym gruncie.

Kluczowe argumenty inwestycyjne:
-obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania WZ,
-połączenie funkcji usługowej i mieszkaniowej w jednej nieruchomości,
-bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- media: prąd, pozostałe media – do realizacji według indywidualnych potrzeb nabywcy.
- duża powierzchnia umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie,
- lokalizacja wiejska z potencjałem rozwoju usług lokalnych.

Działka doskonała również dla osoby prywatnej, która chciałaby wybudować dom z dużą przestrzenią wokół.

Na terenie nieruchomości znajduje się wydzielony fragment gruntu nienależący do działki, co zostało uwzględnione w dokumentacji oraz układzie terenu.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Lokalizacja: Stare Strącze, gmina Sława
Powierzchnia: 7 583 m²