Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjno-budowlany o powierzchni 1,56 ha, położony w miejscowości Skudzawy, gmina Skrwilno, województwo kujawsko-pomorskie, działka nr ewidencyjny 269.Dzialka na sprzedasz w części lub jako całość można podzielić.Posiada też miejscowy plan zabudowy i jest przeznaczona na budowe przemysłowa lub domy tak widnieje w warunkach zabudowy w Urzędzie Gminy

Nieruchomość stanowi zwarty, regularny obszar z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej gminnej, co zapewnia pełną dostępność komunikacyjną i brak barier formalnych dla przyszłych inwestycji.

Przez działkę przebiega linia energetyczna, a wodociąg znajduje się przy granicy terenu, co znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji; kanalizacja nie jest doprowadzona, standardowo możliwe jest zastosowanie rozwiązań indywidualnych.

Lokalizacja łączy ciszę i walory przyrodnicze z bardzo dobrą funkcjonalnością - szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy znajdują się w odległości około 350-400 metrów, co umożliwia dojście pieszo w kilka minut, natomiast centrum Skrwilna oddalone jest o około 7km.

W bliskiej odległości położone jest jezioro Urszulewskie (ok. 2 km), tereny leśne oraz rozległe obszary rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra relacja odległości do większych ośrodków - Rypin oddalony jest o ok. 11 km, Sierpc o ok. 26 km, natomiast Warszawa znajduje się w odległości ok. 143 km, co przekłada się na mniej więcej 2 godziny jazdy samochodem.

Parametry działki oraz jej powierzchnia dają szerokie możliwości zagospodarowania, w tym podział na mniejsze działki i realizację projektu zabudowy jednorodzinnej lub inwestycji o charakterze kapitałowym.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i pokażę teren.