PRZEDMIOT SPRZEDAŻY\\nNieruchomość gruntowa (prawo własności) zlokalizowana w Żernikach Wrocławskich. Oznaczenie geodezyjne nieruchomości: działka nr 119/16, pow. 2.101 m2. Nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana. Media na działce i w jej sąsiedztwie. Wymiary działki to ok. 33m x 63m. Obsługa drogowa nieruchomości odbywa się z ulicy Zasłuczańskiej, o nawierzchni asfaltowej oraz o nawierzchni utwardzonej kostką betonową (dojazd od działki. \\n\\nLOKALIZACJA \\nBezpośrednie sąsiedztwo nowego parku handlowego, oddanego do użytkowania w I kw. 2024r, stacji pali MOL oraz budynku handlowo-usługowego. W odległości ok. 120m dojazd do ulicy Strzelińskiej (wyjazd w stronę A4 - Węzeł Wschodni) oraz ok. 450m do ronda Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja ma idealny zasięg z największym noworealizowanym osiedlem mieszkaniowym na wrocławskim Jagodnie, na którym obecnie trwają prace związane z budową linii tramwajowej. \\n\\nLokalizacja o dużym potencjale inwestycyjnym, obszar dynamicznie rozwijającej się strefy usług komercyjnych na pograniczu Wrocławia i bardzo sprawnego układu komunikacyjnego w południowej części Wrocławia. \\n\\nMIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO \\nW ramach obowiązującego MPZP (Uchwała XXXIV/296/2001 z dnia 27.IV.2001r.), teren 3UI, przeznaczony pod usługi. \\nFunkcja podstawowa: usługi komercyjne, obiekty handlu, obiekty magazynowe. \\nFunkcja dopuszczalne: obiekty socjalno-biurowe, place i zespoły parkingowo-garażowe. Dopuszczalna wysokość budynków: do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe. \\nChłonność przedmiotowej działki obliczona została dla max. powierzchni użytkowej, ok. 2.500 m2.\\n\\nPOZWOLENIE NA BUDOWĘ\\nTeren posiada projekt budowlany wraz z wydanym prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (dziennik budowy czynny) dla obiektu o funkcji \\