🔥 NOWOŚĆ NA RYNKU INWESTYCYJNYM – AGLOMERACJA WROCŁAWSKA 🔥
Szukasz gruntu, który idealnie łączy unikalny potencjał biznesowy z prestiżową lokalizacją w naturze? 🌲💼

Prezentujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 1,31 ha (13 100 m²), położoną w otulinie gęstego lasu, zaledwie kilkanaście minut od granic Wrocławia (Gmina Siechnice)! To idealna propozycja dla inwestorów szukających bazy pod niszowy, dochodowy projekt.

📐 Kluczowe parametry techniczne:

Imponująca geometria: Regularny, wydłużony kształt o szerokości frontu ok. 46 m i długości ok. 248 m – stworzony do projektów o liniowym układzie.

Aktualne przeznaczenie (MPZP): Symbol UT (Usługi Turystyki), który pozwala na natychmiastowy rozwój bazy noclegowej, gastronomicznej czy rekreacyjnej.

Eko-potencjał: Wymóg zachowania 50% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje kameralny i luksusowy charakter inwestycji.

💡 Jak możesz skomercjalizować tę przestrzeń?
Charakterystyka działki i jej otoczenie idealnie wpisują się w trzy topowe trendy rynkowe:
1️⃣ Premium Racket Sports Center (Padel / Tenis) – długość blisko ćwierć kilometra pozwala na idealne, seryjne usytuowanie kortów w leśnym otoczeniu.
2️⃣ Ośrodek Forest SPA & Glamping – luksusowy wypoczynek w duchu „Slow Life” w bezpośrednim sąsiedztwie dużego miasta.
3️⃣ Centrum Szkoleniowo-Strzeleckie – naturalna ściana lasu zapewnia doskonałe warunki akustyczne i izolacyjne.

🚀 Szansa dla deweloperów (Mieszkalnictwo / Mixed-use):
Teren posiada doskonałe uwarunkowania do uruchomienia procedury Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI). Dzięki temu narzędziu możesz wynegocjować z gminą zmianę obecnego MPZP bezpośrednio pod swój autorski projekt mieszkaniowy i wybudować prestiżowe osiedle pośród lasów!

Pasy technologiczne infrastruktury zostały już przeanalizowane pod kątem urbanistycznym – idealnie nadają się na drogi wewnętrzne i parkingi, co pozwala maksymalnie wykorzystać pozostałą przestrzeń pod budynki.