Serock
ul. 3-go Maja
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka inwestycyjna dla Dewelopera
Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową w Centrum Serocka przy ul. 3-go Maja. Oferta dotyczy nieruchomości, stanowiącej następujące działki ewidencyjne:
·         Działka nr 13/5 o powierzchni 411 m2
·         Działka nr 13/6 o powierzchni 357 m2
·         Działka nr 13/7 o powierzchni 357 m2
·         Działka nr 13/8 o powierzchni 358 m2
·         Działka nr 13/9 o powierzchni 268 m2
·         Działka nr 13/10 o powierzchni 91 m2
·         Działka nr 13/11 o powierzchni 566 m2
Łączna powierzchni oferowanej nieruchomości wynosi 2408 m2
Podana w ofercie cena zakupu nieruchomości jest ceną netto i zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%
Powyżej opisana nieruchomość o łącznej powierzchni 2408 m2 stanowi podstawę opracowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego – budowy zespołu 7 budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej – ok 770 m2 PUM
 
Zgodnie z wypisem z MPZP oferowana nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych – MN/U8
Plan określa dla tych terenów następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
·         budynki wolno stojące, bliźniacze lub szeregowe,
·         Zakaz budowy budynków z bali drewnianych,
·         budynki do 3 kondygnacji naziemnych,
·         dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe
·         wysokość zabudowy do 11,0 m,
·         poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,
·         dachy płaskie, dwu lub wielospadowe,
·         nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych do 45st.,
·         maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na:
·         50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej
·         40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej
·         25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
·         25% dla zabudowy usługowej,
Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
·         800m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
·         600m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
·         250m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej.
Media – woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze.
Lokalizacja – Oferowana nieruchomość położona jest w centrum Serocka, w niedalekiej odległości od Rynku i miejskiej plaży nad Narwią. To doskonałe miejsce do zamieszkania ale również do wypoczynku. Położenie nad rzeką w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu nad wodą. To miejsce to również raj dla wędkarzy. Wzdłuż rzeki ciągnie się ścieżka krajoznawczo – turystyczna prowadząca do serockich hoteli, a jeszcze dalej do rezerwatów przyrody i miejsc historycznych. W Serocku jest więc gdzie spacerować, jest też gdzie jeździć na rowerze – znajdziemy tu szlaki rowerowe, o łącznej długości prawie 90 km. W najbliższej okolicy znajdują się  sklepy spożywcze, przemysłowe, drogerie, szkoła podstawowa z boiskami sportowymi, przedszkole miejskie, przychodnie, apteki.
Działka jest uporządkowana, przygotowana do inwestycji
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty, więcej szczegółów udzielę telefonicznie.
Daniel 
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• ul. 3-go Maja, Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2408 m².
• Długość: 90 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj