Dzień dobry,
Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny, wyjątkowy grunt o powierzchni 1,4261 ha (14 261 m²), oznaczony numerem ewidencyjnym 158/20 w obrębie 0011 Sikorz (gmina Sępólno Krajeńskie). Teren przygotowany pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Duża powierzchnia gwarantuje przestronne działki (średnio ok. 1300–1400 m² na jeden dom wraz z drogą).
STATUS PRAWNY (Największy atut):
Dla działki została wydana OSTATECZNA decyzja o warunkach zabudowy (WZ) z dnia 9 lipca 2026 roku na budowę 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Wniosek został złożony przed wejściem w życie nowych obostrzeń planistycznych, dzięki czemu grunt jest w pełni zabezpieczony przed skutkami nowego Planu Ogólnym gminy. Posiadanie ostatecznej WZ gwarantuje inwestorowi bezpieczny, 5-letni bufor czasowy (aż do lipca 2031 r.) na uzyskanie pozwolenia na budowę dla całego kompleksu na jednej księdze wieczystej (podział komercyjny gruntu po wybudowaniu domów). Drugiej tak bezpiecznej prawnie działki o tej powierzchni w okolicy już nie ma!
INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:
Media: Sąsiednie parcele z tego samego kompleksu przeszły proces rozbudowy sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia (0,4 kV), co znacznie ułatwi i przyspieszy realizację przyłączy dla nowego osiedla.

Możliwość podłączenia się do kanalizacji użytkowanej przez sąsiednich inwestorów

Otoczenie: Malownicza, rekreacyjna okolica (Sikorz) w bliskim sąsiedztwie lasów i jezior, zapewniająca ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do Sępólna Krajeńskiego.

Działka położona jest pod miastem, w otwartym terenie. W bliskiej okolicy znajdziesz:
- restaurację "Bar Bastek" (867 m)
- aptekę "Źródło Zdrowia" (886 m)
- fryzjera "Chris" (807 m)
- supermarket "Biedronka" (778 m)
- centrum sportowe "Orlik SP3" (1378 m)

To idealne miejsce na inwestycję. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!