Działka inwestycyjna 3544m Kw. przy ze zjazdem z DK28 Zabłotce (k. Sanoka) Gotowiec biznesowy

Dlaczego warto ?

Bezpieczny start: Masz już wydane bezterminowe warunki zabudowy (WZ) na obiekt usługowo-handlowy 30-50 m długi i 11 wysoki
Idealna logistyka: Bezpośredni zjazd z drogi krajowej szerokość 6m - ciężarówki klienci wjadą bez trudu.

Przeznaczenie: W planie ogólnym grunt oznaczony jako przemysłowo-usługowy co daje ogromy wachlarz możliwości.
Plan ogólny Rada Gminy uchwaliła 27.08.2026

Media pod kontrolą zatwierdzony projekt przyłącz energetycznych Niskie i średnie napięcie (budowa w przyszłym roku) Transformator bedzie na sąsiedniej innej mojej działce w odległości 10m, bez obaw mocy nie zabraknie.
Wodociąg 10m, kanalizacja 110 metrów na innych moich działkach. Jest też zatwierdzony możliwość trzech zbiorników bezodpływowych z gwarancją odbioru SPGK i studnia.

Co tu może powstać: to idealna lokalizacja pod market spożywczy, Fast FOOD ,centrum logistyczne, salon samochodowy z warsztatem, park handlowy , halę produkcyjną, stacja kontroli pojazdów , siedziba firmy z magazynem - nowoczesny biurowiec połączony z halą 1200m kw. Market budowlany lub ogrodniczy.

Zakład produkcyjny super dostępność i widoczność z drogi krajowej a nowoczesny budynek to sama reklama i wizytówka firmy.

Stacja paliw -wymagałoby dodatkowych pozwoleń dezyji środowiskowych i wydania nowych warunków ale przeznaczenie przemysłowe w planie ogólnym dopuszcza stacje paliw jako usługi komercyjne lub zaplacze transportu.

Lokalizacja :
Działka położona przy trasie wylotowej: zaledwie 1km od Sanoka i jego obwodnicy w kierunku Bieszczad i 39 km od Krosna. To naturalny wybór dla Biznesu który potrzebuje świetnej widoczności (budynek w tym miejscu będzie doskonałą, darmową reklamą)
Ruch samochodowy w obrębie Sanoka na dk28 od 10tys. do25tys. na dobę.
MOŻLIWOŚĆ dokupienia sąsiednich działek.
Powyższa prezentacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego .
Cena wyjściowa do negocjacji.
Gdyby działka była za mała istnieje możliwość dokupienia innych działek.