DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY RONDZIE - ZABUDOWA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA

Ruda Śląska - Wirek | ul. Stalmacha / Rondo Powstańców Śląskich
Powierzchnia: 755 m²
Cena: 317 100 zł (420 zł/m²)


Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w ścisłym centrum Rudy Śląskiej - bezpośrednio przy Rondzie Powstańców Śląskich w dzielnicy Wirek.

Nieruchomość znajduje się w lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wysoki potencjał komercyjny. To miejsce idealne pod realizację inwestycji mieszkaniowo-usługowej.


Najważniejsze atuty nieruchomości:



bezpośredni wjazd z ul. Stalmacha


ekspozycja przy głównym rondzie


intensywny ruch pieszy i samochodowy


pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja


otoczenie zabudowy usługowej, handlowej i komunikacji miejskiej




Przeznaczenie w MPZP - symbol 68MWI

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Funkcja podstawowa:



zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (np. budynek apartamentowy, kamienica)



Funkcja uzupełniająca:



usługi wbudowane lub wolnostojące:



handel


gastronomia


biura i działalność usługowa





Możliwa realizacja inwestycji typu „mixed-use”, łączącej funkcję mieszkaniową z usługową (np. lokale usługowe w parterze oraz mieszkania na wyższych kondygnacjach).


Możliwości zagospodarowania:



realizacja garaży podziemnych i naziemnych


budowa parkingów jedno- i wielopoziomowych


garaże jako samodzielne obiekty lub część budynku




Ograniczenia wynikające z planu:
Plan wyklucza lokalizację działalności uciążliwej oraz obiektów związanych z obsługą pojazdów, co zapewnia uporządkowany, miejski charakter zabudowy.


Lokalizacja:
Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj), stacji paliw, obiektów handlowych oraz usługowych zapewnia wygodę użytkowania i wysoką atrakcyjność inwestycyjną.


Oferta skierowana do inwestorów oraz deweloperów poszukujących nieruchomości pod projekt mieszkaniowo-usługowy w centralnej, dobrze skomunikowanej części miasta.

Kontakt: Julia Nawrat - [numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Elżbieta Minkina-Kwaśny (licencja nr: 1406)