GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu działkę inwestycyjną w miejscowości Rozogi:
DZIAŁKA:
Oferta obejmuje kompleks działek w miejscowości Rozogi (powiat szczycieński), podzielony na dwie funkcjonalne strefy inwestycyjne - przemysłową oraz rolną zróżnicowaną pod względem klas bonitacyjnych:
1. Strefa Inwestycyjno-Przemysłowa:
Działki nr: 528/3, 528/11
Przeznaczenie: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub działalności usługowo-gospodarczej.
Media: Dostępne przyłącza prądu i wody bezpośrednio przy lub na terenie działek.
Potencjał: Doskonała przestrzeń pod działalność produkcyjną, magazynową, hurtownie lub park biznesowy w regionie o rosnącym znaczeniu logistycznym.
2. Strefa Rolna z Potencjałem Rozwojowym:
Działki nr: 528/12, 526/9, 525, 526/7
Klasy gruntów: Działka nr 525 to wyższa klasa ziemi III, natomiast pozostałe działki rolne (528/12, 526/9, 526/7) to klasa IV i V.
Przeznaczenie: Tereny rolne dające duże możliwości alternatywnego zagospodarowania oraz elastycznego planowania przestrzennego.
Media: Przyłącza prądu i wody w zasięgu kompleksu.
KLUCZOWE INFORMACJE:

• Strategiczna lokalizacja: Nieruchomość położona w powiecie szczycieńskim, w prężnie rozwijającym się obszarze gminy Rozogi, stanowiącym ważny węzeł komunikacyjny w południowej części województwa warmińsko-mazurskiego.
• Infrastruktura techniczna: Niewątpliwym atutem są gotowe przyłącza prądu i wody, co drastycznie skraca czas i koszty przygotowania inwestycji.
• Zróżnicowany profil: Połączenie funkcji przemysłowej (działki 528/3, 528/11) z bazą terenów rolnych (zróżnicowane klasy III, IV i V) pozwala na dywersyfikację portfela - od zaplecza logistycznego po elastyczne rezerwy gruntowe.

ATUTY:

• Gotowe media na gruncie: Obecność przyłączy prądu i wody eliminuje główną barierę początkową większości projektów inwestycyjnych.
• Zróżnicowane klasy ziemi: Obecność działki o klasie III (nr 525) oraz klas IV i V przy pozostałych daje szerokie możliwości adaptacyjne i planistyczne.
• Dywersyfikacja biznesowa: Połączenie strefy przemysłowej i rolnej w jednym pakiecie daje przewagę elastyczności - możliwość natychmiastowego startu z biznesem (przemysł) oraz zabezpieczenia rezerwy terenowej.
• Bezpieczna lokata kapitału: Nieruchomości gruntowe w tej lokalizacji stanowią stabilną formę ochrony kapitału z dużym potencjalnym wzrostem wartości w czasie.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać
również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do
kontaktu pod nr tel. [numer] lub adresem email:
[email]. Posiadamy również inne oferty na
terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w
wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!