Działka pod budowę domu | 5725,7 m² | Boguszyce Małe
Na sprzedaż działka o powierzchni 5725,7 m², położona w Boguszycach Małych, w gminie Rawa Mazowiecka, w spokojnej, zielonej okolicy. To idealna propozycja dla osób, które planują budowę własnego domu i szukają miejsca zapewniającego przestrzeń do życia oraz odpoczynku blisko natury.
Około 1870 m² nieruchomości przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Pozwala to zaplanować dom wolnostojący z ogrodem, a także rozważyć połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Boguszyce Małe, gmina Rawa Mazowiecka.
Powierzchnia całkowita: 5725,7 m².
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: około 1870 m².
Szerokość działki: około 33 m.
Długość działki: około 290 m.
Długość części budowlanej: około 104 m.
Dojazd: wyznaczoną drogą wewnętrzną.
Media: woda i prąd po drugiej stronie drogi asfaltowej.
Planowanie przestrzenne: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
IDEALNA PROPOZYCJA POD BUDOWĘ DOMU
Spokojne otoczenie, szerokość około 33 m oraz część terenu przeznaczona pod zabudowę sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących miejsca na własny dom.
Część budowlana daje przestrzeń do zaplanowania budynku, tarasu i ogrodu — miejsca na rodzinne spotkania, zabawę dzieci czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Szerokość działki sprzyja wygodnemu rozplanowaniu zabudowy, z uwzględnieniem wymaganych odległości oraz ustaleń planu.
Duża powierzchnia całej nieruchomości będzie atutem dla osób, którym zależy na większym terenie. Poszczególne części działki można zagospodarować zgodnie z ich przeznaczeniem w MPZP.
DOJAZD I MEDIA
Dojazd do nieruchomości prowadzi wyznaczoną drogą wewnętrzną.
Sieci wodociągowa i elektroenergetyczna znajdują się po drugiej stronie drogi asfaltowej. Bliskość mediów stanowi atut przy planowaniu budowy i może ułatwić wykonanie przyłączy. Warunki, koszty oraz termin przyłączenia wymagają uzgodnienia z gestorami sieci.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE
Nieruchomość obejmuje tereny oznaczone symbolami:
48.41.MNu — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
48.38.KDW — droga wewnętrzna.
48.16.R — rolnictwo.
Około 1870 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Pozostałe fragmenty nieruchomości mają odrębne przeznaczenie, zgodnie z ustaleniami planu.
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Zgodnie z przedstawionymi ustaleniami MPZP dla części mieszkaniowo-usługowej przewidziano:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
możliwość prowadzenia usług,
budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych,
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego 9,5 m,
maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki budowlanej,
możliwość realizacji podziemnej infrastruktury technicznej.
Wybór projektu i sposób zagospodarowania terenu powinny uwzględniać pełne zapisy miejscowego planu.
SPOKOJNA OKOLICA W OTOCZENIU NATURY
Działka znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Górnej Rawki. To lokalizacja dla osób doceniających zielone otoczenie, walory krajobrazowe i spokojniejsze tempo życia.
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla przyszłych właścicieli, którzy chcą stworzyć własną przestrzeń do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku. Planowana inwestycja powinna uwzględniać zasady obowiązujące na obszarze chronionym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Około 1870 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową z usługami.
Powierzchnia całkowita 5725,7 m².
Szerokość około 33 m.
Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Woda i prąd po drugiej stronie drogi asfaltowej.
Dojazd wyznaczoną drogą wewnętrzną.
Spokojna, zielona okolica.
Nieruchomość objęta MPZP.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj otoczenie działki i sprawdź, czy to właśnie tutaj powstanie Twój przyszły dom.
Agent prowadzący: Daniel Cichocki
Telefon: [numer]
Glicner Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.