Tylko w Angel Estate

DZIAŁKA POD STACJĘ PALIW Z GASTRONOMIĄ PRZY WĘŹLE S3/S10 – PRZYBIERNÓW

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,55 ha, położona bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S10, w rejonie drogi S3 w miejscowości Przybiernów, województwo zachodniopomorskie. Lokalizacja zapewnia znakomite skomunikowanie z węzłem drogowym, co czyni nieruchomość idealnym miejscem pod inwestycję związaną z obsługą ruchu tranzytowego oraz infrastrukturą drogową.

PRZEZNACZENIE TERENU
Teren posiada przeznaczenie inwestycyjne obejmujące.
• funkcję dominującą – stacja paliw.
• funkcję uzupełniającą – zaplecze gastronomiczne.


Zgodnie z zapisami MPZP funkcja dominująca obejmuje program paliwowy, co potwierdza możliwość realizacji pełnoskalowej inwestycji stacyjnej wraz z ofertą gastronomiczną.

DOKUMENTACJA – KOMPLET DECYZJI
Działka posiada pełen pakiet kluczowych dokumentów umożliwiających szybkie rozpoczęcie realizacji inwestycji.
• decyzja środowiskowa.
• warunki przyłączenia do sieci energetycznej wraz z podpisaną umową.
• warunki przyłączenia do sieci wodociągowej.
• uzgodnienie GDDKiA dotyczące układu komunikacyjnego.
• decyzja GDDKiA na zjazdy z drogi publicznej.
• decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji stacji paliw.
• pozwolenie na budowę.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• bezpośrednie sąsiedztwo węzła drogowego S3/S10.
• intensywny ruch tranzytowy.
• bardzo dobra ekspozycja terenu.
• gotowość formalno-prawna do realizacji inwestycji.
• przeznaczenie zgodne z funkcją paliwową.
• możliwość realizacji obiektu z gastronomią i infrastrukturą towarzyszącą.

Oferta skierowana do operatorów sieci paliwowych, inwestorów komercyjnych oraz podmiotów poszukujących gruntu pod kompleks obsługi podróżnych.

Aleksandra Figurska