Wyjątkowa okazja inwestycyjna pod Gdańskiem!

Na sprzedaż 3 działki (2,2486 ha , 4,9042 ha, 2,0317 ha) przemysłowe o łącznej powierzchni 9,19 ha, położone w Wiślince (gm. Pruszcz Gdański) – zaledwie 15 minut od centrum Gdańska, 10 minut od obwodnicy południowej S7 i 20 minut od Portu Gdańsk.

Teren graniczy ze stocznią Galeon i innymi aktywnymi zakładami przemysłowymi.

To lokalizacja o potwierdzonej wartości inwestycyjnej – idealna pod hale, magazyny, produkcję i logistykę.

Najważniejsze atuty inwestycji:

MPZP obowiązujący (5U,P, 6U,P, 7U,P) – tereny usługowo–przemysłowe,
Dopuszczona zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa i logistyczna,
Możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego kompleksu 9,19 ha,
Brak konieczności WZ – teren gotowy do natychmiastowej zabudowy,
Płaski, regularny układ działek z bezpośrednim dojazdem z drogi publicznej,
Bezpieczne, przemysłowe otoczenie – brak zabudowy mieszkaniowej,
Dopuszczona fotowoltaika i obiekty OZE do 500 kW,
Pas zieleni izolacyjnej min. 10 m wzdłuż dróg ekspresowych.
__________________________________________________________________________

Parametry z MPZP:

Przeznaczenie: usługi, produkcja, magazyny i składy (łącznie lub zamiennie),
Powierzchnia zabudowy: do 70% działki,
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%,
Intensywność zabudowy: do 0 do 2,4,
Wysokość budynków: do 15 m,
Wysokość obiektów technicznych: do 30 m, maks. 50 m n.p.m.,
Dachy dowolne (z wyłączeniem dachówki i blachodachówki),
Zakaz lokalizacji: zakładów dużego ryzyka, składowisk, spalarni, złomowisk.
__________________________________________________________________________

Media:

Prąd – istniejące przyłącze w granicy kompleksu
Woda – sieć wodociągowa w drodze przy działkach
Kanalizacja – sanitarna w zasięgu
Gaz – dostępny w obrębie sąsiednich działek
Światłowód – wzdłuż drogi przy działce
Powierzchnie działek:

Działka 363/4 (7U-P) – 2,2486 ha = 22 486 m²
Działka 363/5 (6U-P) – 4,9042 ha = 49 042 m²
Działka 363/6 (5U-P) – 2,0317 ha = 20 317 m²
Łącznie: 9,1845 ha = 91 845 m²
Działki dostępne osobno lub jako spójny kompleks inwestycyjny.

To rzadka okazja inwestycyjna w rejonie Gdańska – grunt z pełnym planem miejscowym, dostępem do mediów i doskonałą komunikacją.

Idealny pod centrum logistyczne, produkcję, hale lub inwestycję w OZE.

Skontaktuj się już dziś, aby uzyskać MPZP, mapy i warunki zakupu.

Zapraszam do kontaktu

Biura Nieruchomości proszę nie dzwonić