Wszemirów

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjno-mieszkaniowy o powierzchni 2,55 ha (25 500 m²), położony bezpośrednio przy drodze krajowej DK5 Wrocław–Poznań, w miejscowości Wszemirów, gmina Prusice (powiat trzebnicki).

Nieruchomość objęta MPZP – idealna pod małe osiedle willowe z funkcją usługową, inwestycję deweloperską, usługi przydrożne, a także fotowoltaikę.

Podstawowe informacje

powierzchnia: 2,55 ha (25 500 m²)

nr działki: 214/3

dojazd: asfaltowy – bezpośredni wjazd z DK5

pełna ekspozycja przy trasie Wrocław–Poznań

odległość od Wrocławia (Marino, ul. Żmigrodzka): 24 km / ok. 18 minut

blisko wjazdu na S5

w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego Kaczmarek

Uzbrojenie

energia elektryczna – w pobliżu

wodociąg i kanalizacja – w odległości kilkudziesięciu metrów

gaz – w pasie drogi DK5

Przeznaczenie wg MPZP

Teren 4U – usługi komercyjne przydrożne (~5 500 m²)

zabudowa do 40%

min. 25% powierzchni biologicznie czynnej

wysokość zabudowy: do 11 m

Rekomendowane funkcje:

gastronomia / fast-food

parking buforowy TIR, stacja ładowania EV

motel / mikrohotel

market convenience

magazyn lub drobna logistyka

Teren 4MN,U – mieszkaniowo-usługowy (~20 000 m²)

możliwość podziału na 15–18 działek po 1000–1200 m²

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

dopuszczalne usługi

maks. zabudowa:

20% mieszkaniowa

35% usługowa

min. 40% zieleni

wysokość: do 10 m

Potencjalne zagospodarowanie:

kameralne osiedle domów

najem długoterminowy

gabinety, biura, usługi lokalne

zabudowa hybrydowa:
parter – usługi | piętro – mieszkanie

Atuty lokalizacji

- dynamicznie rozwijający się kierunek północny Wrocławia
- S5 i DK5 – doskonała komunikacja
- sklepy, stacje paliw, usługi – do 5 km
- szkoły, przedszkola, urzędy – Prusice i Trzebnica (5–7 km)
- komunikacja publiczna: autobusy + kolej (Wrocław–Rawicz)
- wysoki potencjał wzrostu wartości

Idealna oferta dla:

dewelopera

inwestora indywidualnego

operatora usług przydrożnych

Możliwość etapowania inwestycji
(najpierw część usługowa 4U, następnie część mieszkaniowa).

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę szczegółowych informacji.

• Wszemirów, gmina Prusice, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 25500 m² (2.55 ha).
• Numer ewidencyjny działki: 214/3
• Wymiary działki: 315m x 84m x 102m x 263m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj