Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,6 ha, położona w miejscowości Dalanówek (gmina Płońsk), w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S7. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną dla działalności gospodarczej.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia: 1,6 ha (16 000 m²)
• Cena: 97 zł/m²
• Łączna cena: 1 552 000 zł
• MPZP: U2 - zabudowa usługowa + eksploatacja złóż
• Stan prawny: działka wolna od obciążeń

Przeznaczenie i możliwości inwestycyjne:
Działka umożliwia realizację inwestycji usługowych, logistycznych, produkcyjnych oraz wydobywczych. Uniwersalny charakter terenu pozwala na dopasowanie inwestycji do różnych modeli biznesowych.

Stan przygotowania i dokumentacja:
• Badania geotechniczne (2021 r.) - potwierdzające przydatność gruntu pod zabudowę
• Warunki przyłączenia prądu (2022 r.) - potwierdzające możliwość zasilenia działki
• Procedura uzgodnienia zjazdu (GDDKiA, 2021 r.)

Uwaga: Ze względu na przebudowę drogi S7 oraz zmianę powierzchni działki, aktualność powyższych dokumentów wymaga ponownej weryfikacji przez przyszłego inwestora.

Lokalizacja:
Bezpośrednia bliskość trasy S7 zapewnia świetną komunikację i dostępność transportową. Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą oraz głównymi trasami krajowymi.

Dlaczego ta działka?
• Lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras w Polsce
• Szerokie możliwości inwestycyjne dzięki MPZP
• Atrakcyjna cena względem potencjału
• Dokumentacja przygotowawcza już wykonana

Dla inwestora (ważne):
To nieruchomość, która daje realną przewagę czasową - część procesu przygotowawczego została już wykonana. Przy obecnych cenach gruntów przy S7, oferta stanowi bardzo konkurencyjną propozycję inwestycyjną. Dobrze dobrana lokalizacja pod logistykę lub produkcję przekłada się bezpośrednio na przyszłą rentowność projektu.