Działka inwestycyjna 3586 m² przy Galerii Łysica – Ostrowiec Św
Focha 22, 27-400 Ostrowiec Świętokrzyski, Województwo świętokrzyskie, Polska
Działka inwestycyjna 3586 m² obok Galerii Łysica – Ostrowiec Świętokrzyski

Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Focha 22, województwo świętokrzyskie

Atrakcyjna nieruchomość gruntowa w otoczeniu handlu, usług i zabudowy mieszkaniowej

Szukasz gruntu pod przyszłe przedsięwzięcie inwestycyjne w dobrze skomunikowanej części Ostrowca Świętokrzyskiego?

Master House Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 3586 m², położoną przy ul. Focha 22 w Ostrowcu Świętokrzyskim, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Galeria Łysica.

Działka znajduje się w zurbanizowanej części miasta, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych, zabudowy mieszkaniowej oraz infrastruktury drogowej.

Sąsiedztwo centrum handlowego, miejskich ciągów komunikacyjnych i osiedli mieszkaniowych sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu w tej części Ostrowca Świętokrzyskiego.

Charakterystyka nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka ewidencyjna nr 21, położona w obrębie 35, arkusz 4, o powierzchni 3586 m², zgodnej z księgą wieczystą.

Nieruchomość ma nieregularny, wydłużony kształt i jest obecnie niezabudowana.

Zgodnie z księgą wieczystą grunt oznaczony jest symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

W przeszłości na działce znajdował się budynek mieszkalny wielorodzinny, który obecnie już nie istnieje. Nieruchomość zachowała przypisany adres ul. Focha 22.

Położenie i otoczenie

Działka znajduje się w części Ostrowca Świętokrzyskiego, w której koncentrują się funkcje handlowe, usługowe i mieszkaniowe.

W jej otoczeniu znajdują się:

Centrum handlowe Galeria Łysica.

Obiekty handlowe i punkty usługowe.

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Miejska infrastruktura komunikacyjna, w tym rondo i most.

Tereny położone wzdłuż rzeki Kamiennej.

Położenie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy miejskiej oraz obiektów handlowych może stanowić interesujący punkt wyjścia do indywidualnej analizy planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

Charakter inwestycyjny nieruchomości

Działka przy ul. Focha 22 stanowi propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości gruntowej w zurbanizowanej części miasta.

Nieruchomość może być przedmiotem indywidualnej analizy pod kątem planowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego lub gospodarczego.

Zakres dopuszczalnego zagospodarowania działki, możliwość realizacji określonego rodzaju zabudowy lub działalności gospodarczej, a także warunki uzyskania wymaganych decyzji, uzgodnień i pozwoleń zależą od obowiązujących przepisów oraz indywidualnego charakteru planowanej inwestycji.

Każdy zainteresowany nabyciem nieruchomości powinien przed podjęciem decyzji zakupowej samodzielnie zweryfikować możliwość realizacji zamierzonego przedsięwzięcia we właściwych urzędach i instytucjach.

Prezentowana oferta nie stanowi zapewnienia o możliwości realizacji konkretnego rodzaju inwestycji.

Dojazd i media

Nieruchomość położona jest przy miejskiej infrastrukturze drogowej, z drogą asfaltową w bezpośrednim sąsiedztwie.

W pobliżu działki znajdują się sieci infrastruktury technicznej, co stanowi istotną okoliczność przy planowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.

Szczegółowy przebieg sieci, możliwości wykonania przyłączy oraz warunki dostępu do drogi publicznej i ewentualnego zjazdu wymagają potwierdzenia u właściwych zarządców i gestorów.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Focha 22.

Powierzchnia: 3586 m².

Numer działki: 21.

Obręb ewidencyjny: 35, arkusz 4.

Oznaczenie gruntu: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

Stan obecny: działka niezabudowana.

Kształt: nieregularny, wydłużony.

Charakter oferty: nieruchomość gruntowa o charakterze inwestycyjnym.

Otoczenie: centrum handlowe, punkty usługowe i zabudowa mieszkaniowa.

Dojazd: droga asfaltowa w sąsiedztwie.

Media: infrastruktura techniczna w pobliżu nieruchomości.

Informacja dotycząca granic działki

Czerwony obrys widoczny na zdjęciach ma charakter wyłącznie poglądowy i został naniesiony orientacyjnie w celu przedstawienia przybliżonego położenia oraz kształtu nieruchomości.

Obrys nie stanowi dokładnego wyznaczenia granic działki. Rzeczywisty przebieg granic należy zweryfikować na podstawie właściwej dokumentacji geodezyjnej. Pomocniczo można skorzystać z map dostępnych w serwisach geodezyjnych, takich jak Geoportal.

Dlaczego warto z Masternak Nieruchomości?

Masternak Nieruchomości to Twoje lokalne biuro nieruchomości, które łączy znajomość rynku z indywidualnym podejściem do każdego klienta. Stawiamy na przejrzyste zasady współpracy, profesjonalne przygotowanie ofert oraz kompleksowe wsparcie podczas sprzedaży i zakupu nieruchomości.

Co nas wyróżnia?

0% prowizji od kupującego – przy zakupie nieruchomości oferowanych na zasadach wyłączności.

Radca prawny w naszym zespole – profesjonalne wsparcie prawne w sprawach związanych z obrotem nieruchomościami.

Prowizja od sprzedaży 1,5% – płatna wyłącznie po skutecznej sprzedaży. Jeśli nie sprzedamy nieruchomości, nie pobieramy wynagrodzenia za pośrednictwo.

Bezpłatna wycena i konsultacja – również z dojazdem do nieruchomości.

Profesjonalna prezentacja ofert – sesje zdjęciowe, zdjęcia z drona, materiały wizualne i indywidualnie przygotowane opisy.

Szeroka promocja nieruchomości – portale sprzedażowe, media społecznościowe oraz wizytówka Google.

Pomoc w negocjacjach i formalnościach – wsparcie w przygotowaniu dokumentów i organizacji transakcji.

Kompleksowa obsługa od A do Z – od przygotowania oferty, przez negocjacje i umowę notarialną, aż po przekazanie nieruchomości.

Przejrzyste warunki współpracy – bez dodatkowych opłat za zdjęcia, banery i reklamę w ramach uzgodnionej usługi.

Zapraszamy do kontaktu!

Jeżeli poszukujesz gruntu inwestycyjnego w Ostrowcu Świętokrzyskim, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Galeria Łysica, zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości przy ul. Focha 22.

Skontaktuj się z nami i umów dogodny termin prezentacji.

Masternak Nieruchomości – Twoje lokalne biuro nieruchomości, naprzeciwko Sądu Rejonowego w Ostrowcu Świętokrzyskim.

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie udostępnionej dokumentacji oraz danych przekazanych przez właścicieli. Pomimo dołożenia należytej staranności informacje te mogą wymagać aktualizacji lub uzupełnienia.

Przed zakupem nieruchomości zainteresowany nabywca powinien samodzielnie zweryfikować jej stan prawny i faktyczny, przeznaczenie planistyczne, warunki zagospodarowania, dostęp do drogi publicznej, możliwości przyłączenia mediów oraz ewentualne ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych.

W szczególności nabywca planujący realizację inwestycji powinien we własnym zakresie ustalić, czy zamierzone przedsięwzięcie może zostać zrealizowane na nieruchomości oraz czy możliwe będzie uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych, uzgodnień, warunków technicznych i pozwoleń.

Biuro nie przedstawia zapewnienia co do dopuszczalności, wykonalności ani opłacalności konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.