Atrakcyjna działka usługowa w centrum Ostródy- bezpośrednio przy Dino!

Lokalizacja: Ostróda, obok skrzyżowania ul. Ignacego Jana Paderewskiego i ul. Grunwaldzkiej. Powierzchnia: 649 m² Forma własności: Prawo użytkowania wieczystego.
Przeznaczenie: Usługowe / Inwestycyjne (w mpzp figuruje jako US2- Usługi).

Kluczowe atuty lokalizacji:

Generowanie dużego ruchu: Działka zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającym się punkcie miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstającego marketu DINO. Bliskość sieciowego sklepu gwarantuje stały, intensywny napływ potencjalnych klientów.

Doskonała widoczność: Położenie u zbiegu głównych ulic (Paderewskiego i Grunwaldzkiej) zapewnia świetną ekspozycję biznesu i łatwy dojazd z każdej części Ostródy.

Pełne zagospodarowanie i infrastruktura- działka gotowa do działania!

Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów na start - teren jest w pełni przygotowany pod prowadzenie działalności gospodarczej.

Ukształtowanie terenu: Płaska w całości utwardzona, idealna pod ciężki sprzęt, parking czy ekspozycję towaru.

Budowle na działce:
- funkcjonalny kontener socjalno-biurowy podłączony do sieci wod-kan i sieci energetycznej z możliwością podłączenia do sieci gazowej,
- waga najazdowa ,
- dwie wiaty magazynowo-osłonowe o powierzchniach: 27 m² oraz 17 m².
- bezpieczeństwo i logistyka: Teren w całości ogrodzony , wyposażony w dwie niezależne bramy wjazdowe , co zapewnia optymalny proces logistyczny i płynny ruch pojazdów.

Koszty utrzymania:
- opłata roczna za użytkowanie wieczyste: 4 167 zł,
- podatek od nieruchomości: 2 477 zł rocznie,
- podana cena netto do której należy doliczyć podatek VAT.

Oferta dotyczy działki nr 14/9 obrębu nr 10 miasta Ostróda.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.