Kompleksowo uzbrojona działka 1575 m² pod dom lub pensjonat - Kajkowo, gm. Ostróda

Cena: 275 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Powierzchnia: 1575 m² (0,1575 ha)
Numer ewidencyjny działki: 96/18, obręb Kajkowo
Identyfikator działki: 281509_2.0012.96/18

PEŁNE UZBROJENIE - Gotowa do budowy od zaraz!
Największym atutem tej nieruchomości jest jej wzorowe, rzadko spotykane przygotowanie techniczne. Kupując tę działkę, oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych oraz miesiące formalności i czekania na zgody:
- Kanalizacja sanitarna: Wykonana i dostępna bezpośrednio na działce!
- Woda miejska: W drodze, bezpośrednio przy granicy działki.
- Prąd: Przy granicy działki.
- Gaz: Przy granicy działki.
- Telekomunikacja (Światłowód / Telefon): Przy granicy działki - idealne rozwiązanie pod szybki internet domowy lub prowadzenie biznesu.

Bezpieczeństwo prawne - Działka objęta MPZP
Nieruchomość jest objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Ostróda Nr LVI/213/06). Gwarantuje to szybkie i bezproblemowe uzyskanie pozwolenia na budowę bez czekania na decyzję o warunkach zabudowy.
- Przeznaczenie (28MN): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa pensjonatowa.
- Potencjał: Powierzchnia 15,75 ara w kształcie regularnego prostokąta pozwala na swobodne usytuowanie dużego domu z pięknym ogrodem lub dochodowego pensjonatu / bazy noclegowej dla turystów.
- Gwarancja spokoju: Plan wyklucza powstanie w sąsiedztwie jakiejkolwiek uciążliwej działalności przemysłowej, dbając o wysoki standard życia mieszkańców.
- Komunikacja miejska pod ręką: Ogromnym ułatwieniem codziennego życia jest przystanek autobusowy zlokalizowany tuż obok sąsiedniej działki.
- Wygodny dojazd: Dojazd odbywa się bezpośrednią drogą dojazdową, która zaledwie kawałek dalej łączy się z szeroką drogą asfaltową (widoczną po lewej stronie zdjęcia).
- Otoczenie: Teren jest całkowicie płaski, czysty, nasłoneczniony i gotowy pod wykop (brak uciążliwych drzew). Wokół dominuje nowa, luźna i estetyczna zabudowa jednorodzinna.
- Natura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się urokliwe jeziora Kajkowo oraz Sement Mały. Odległość do centrum Ostródy to zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Dlaczego warto?
- Działka bez ukrytych kosztów: Wszystkie media są na miejscu lub w zasięgu ręki.
- Świetnie skomunikowana: Przystanek autobusowy tuż za miedzą i bliskość drogi asfaltowej.
- Regularny kształt: Łatwe planowanie budowy i maksymalne wykorzystanie przestrzeni.
- Inwestycja na lata: Prestiżowa i stale zyskująca na wartości okolica tuż pod miastem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki bezpośrednio w terenie!