Na sprzedaż: Działka komercyjna 4200 m² z MPZP – Kordowo (tuż pod Ostrołęką)
Cena: 90 000 zł (do uzgodnienia)
Powierzchnia: 4 200 m² (0,42 ha)
Numer ewidencyjny: 246/2 (Obręb 0011)
Lokalizacja: Kordowo, gm. Olszewo-Borki (przy ul. Warszawskiej)
O nieruchomości
Szukasz idealnego miejsca na rozwój własnego biznesu, a może bezpiecznej lokaty kapitału? Mam na sprzedaż bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjno-usługową położoną w podostrołęckim Kordowie.
Nieruchomość ma regularny, podłużny kształt o wymiarach ok. 16 m szerokości na 236 m długości. Działka rozciąga się w stronę urokliwego starorzecza Narwi – dzięki temu, poza potencjałem komercyjnym, miejsce to ma także wyjątkowe walory krajobrazowe.
Co możesz tu zrealizować? (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Dużym atutem działki jest fakt, że jest ona objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod funkcję inwestycyjno-usługową. Oznacza to, że możesz szybko ruszyć z inwestycją, bez zbędnej biurokracji i czekania na warunki zabudowy.
Plan daje naprawdę duże możliwości. Z powodzeniem zrealizujesz tu m.in.:
Hale produkcyjne, magazyny lub centra logistyczne,
Bazę transportową, warsztat samochodowy czy skład materiałów,
Siedzibę swojej firmy z reprezentacyjnym biurem,
Obiekty pod działalność handlowo-usługową.
Klasa gruntów = Niskie koszty na start
Przeważającą część działki stanowią niższe klasy gleb. Dla inwestora to świetna wiadomość – znacznie obniża to koszty i bardzo upraszcza całą procedurę wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej (odrolnienia):
Grunty orne (RVI, RV): 0,38 ha
Łąki trwałe, nieużytki i rowy (ŁVI, N, W): 0,04 ha
Dojazd, media i lokalizacja
Świetna ekspozycja: Działka leży w bliskim sąsiedztwie ruchliwej ul. Warszawskiej, co zapewni Twojej firmie doskonałą widoczność z głównej trasy.
Dojazd: Zapewniony drogą gruntową/polną.
Media: Działka na ten moment nie jest uzbrojona – co daje Ci pełną swobodę w projektowaniu przyłączy dostosowanych idealnie do specyfiki Twojego biznesu.
Dlaczego warto?
Działek z gotowym planem zagospodarowania tak blisko Ostrołęki jest na rynku coraz mniej. To gotowy teren pod rozwój biznesu albo pewna lokata kapitału, która nie traci na wartości.
Kontakt
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania lub umówię się na obejrzenie działki w terenie. Zapraszam do kontaktu.