Sprzedam atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę produkcyjno-usługową, składy i magazyny.

Działka jedna z nielicznych tego typu oferowanych w Nysie.

Teren składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2 331 m² (1 050 m² + 1 281 m²).

Kształt regularny (prostokąt / równoległobok), łatwy w zabudowie, idealny pod halę, magazyn lub obiekt usługowy.

Dojazd:
- droga gruntowa utwardzona tłuczniem,
- asfalt ok. 100 m od działki.

Lokalizacja – strefa przemysłowa Nysy, ul Morcinka:
- bezpośrednie sąsiedztwo MZK,
- blisko Asko Papier Sp. z o.o.,
- 1,1 km – PKP Nysa Wschodnia,
- 2 km – Vendo Park Nysa,
- 2,3 km – Castorama,
- 3 km – Rynek w Nysie,
- 5,9 km – DK41 (obwodnica Nysy).

Media:
- prąd – przy działce,
- woda – ok. 34 m od granicy (lub 3,5 m przez MZK),
- kanalizacja – ok. 35 m od granicy (lub 9,5 m przez MZK).

>Teren nie był zalany podczas powodzi w 2024 roku. Położony jest poza obszarami szczególnego zagrożenia powodzią (Q10%, Q1%, Q0,2%).

Przeznaczenie wg MPZP (2P/U/O):
- obiekty produkcyjne,
- składy i magazyny,
- zabudowa usługowa,
- gospodarowanie odpadami (bez składowisk i spalarni),
-zabudowa towarzysząca.

Parametry zabudowy:
- intensywność zabudowy: 0,1 – 2,5,
- maks. powierzchnia zabudowy: 80%,
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
- wysokość zabudowy: do 20 m,
- dachy: płaskie lub spadziste.

Działka idealna pod:
- halę produkcyjną lub magazynową,
- siedzibę firmy z częścią biurową,
- plac składowy / park maszyn,
- magazyn energii lub zaplecze logistyczne.

Cena: 700 000 zł (za całość).
Sprzedaż prywatna.

Zapraszam do kontaktu – WhatsApp, telefon, mail.