Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 40 arów, położona przy ul. Wimmera w Niepołomicach, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej.

To lokalizacja stworzona pod biznes: świetna ekspozycja, szybki dojazd do A4, bezpośredni dostęp do obwodnicy Niepołomic oraz otoczenie firm produkcyjnych i logistycznych.

1) Najważniejsze parametryPowierzchnia działki: 40 ar
Przeznaczenie w MPZP: działalność przemysłowo-usługowa
Możliwość zabudowy: do 70% powierzchni działki
Status prawny: pełna własność

2)Działka przygotowana pod inwestycję
teren utwardzony kostką brukową
pod kostką wykonany podkład betonowy
koszt zagospodarowania działki wyniósł ok.zł
W praktyce oznacza to realną oszczędność oraz możliwość szybszego rozpoczęcia budowy lub uruchomienia działalności (np. plac składowy, baza logistyczna, parking, ekspozycja).

3) Media / uzbrojeniewłasna studnia głębinowa
prąd
woda
szambo

4) Kształt działki - trójkątny kształt, co może być korzystne m.in. dla:
zabudowy narożnej
organizacji placu manewrowego
wygodnego układu parkingów / wjazdu / ekspozycji
inwestycji pod usługi widoczne z obwodnicy

5) Lokalizacja – strategiczny punkt na mapie Małopolski: Niepołomice, ul. Wimmera – strefa przemysłowa
bezpośrednio przy obwodnicy Niepołomic (wysokie natężenie ruchu)
3 min do centrum Niepołomic
5 min do zjazdu z autostrady A4 (Kraków–Tarnów)
ok. 25 min do centrum Krakowa
Otoczenie: zakłady produkcyjne, centra logistyczne, infrastruktura przesyłowa.

6) Infrastruktura w zasięgu kilku minutsklepy: Lidl, Biedronka, Netto
stacje paliw
apteki, gastronomia
komunikacja publiczna
połączenia kolejowe i autobusowe
Dodatkowym atutem jest bliskość Puszczy Niepołomickiej i terenów rekreacyjnych – co realnie wpływa na komfort pracy i funkcjonowania firmy.

7) Ta nieruchomość świetnie sprawdzi się pod:
magazyn / centrum dystrybucyjne
produkcję lekką
bazę logistyczną
siedzibę firmy z placem
obiekt usługowy / biurowo-usługowy
inwestycję pod wynajem komercyjny

Największe zalety inwestycyjne:
- gotowy, utwardzony teren
- przeznaczenie przemysłowo-usługowe w MPZP
- do 70% zabudowy
- szybki dojazd do A4 i Krakowa
- strefa, w której biznes realnie działa i rośnie

8) Dodatkowy atut: możliwość skorzystania z ulg dla przedsiębiorców
Niepołomice to jedna z najprężniej rozwijających się gmin w Małopolsce, znana z silnej strefy przemysłowo-inwestycyjnej.
Dla inwestorów planujących nową inwestycję możliwa jest potencjalna możliwość skorzystania z dostępnych instrumentów wsparcia, m.in.:
zwolnień z podatku dochodowego w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (PSI)
ulg związanych z nową inwestycją lub tworzeniem miejsc pracy
lokalnych zwolnień z podatku od nieruchomości (zgodnie z uchwałami)
Warunki wsparcia zależą od rodzaju inwestycji oraz spełnienia kryteriów formalnych.

Cena:PLN netto
Kontakt:
Ewa Szarek