GRUNT INWESTYCYJNY | 9 DZIAŁEK z przeznaczeniem na 11 lokali mieszkalnych

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9000 m², położony w Starej Wsi obok Nadarzyna.

Nieruchomość została podzielona zgodnie z prawomocną decyzją podziałową na:
* 7 działek o powierzchni 951 m² (ok. 19 m x 50 m) – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
* 2 działki o powierzchni 1164 m² (ok. 19 m x 60 m) – pod zabudowę bliźniaczą,
* udział w drodze wewnętrznej.

PUM: 2 840 m²

Kluczowe parametry zabudowy - teren M/MU:
Przeznaczenie podstawowe
* M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym
* MU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej. Zabudowa w układzie wolnostojącym i bliźniaczym
Powierzchnia biologicznie czynna
* Min. 70% powierzchni działki
Powierzchnia zabudowy
* MPZP nie określa maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy. Ograniczenie wynika z obowiązku zachowania min. 70% powierzchni biologicznie czynnej
Wysokość zabudowy
* Budynki mieszkalne: do 2,5 kondygnacji
* Garaże i budynki gospodarcze: do 1 kondygnacji
* Budynki usługowe: do 1,5 kondygnacji (MU)
Dachy:
* spadziste dla zabudowy mieszkaniowe
* płaskie dopuszczone dla budynków gospodarczych i usługowych


Dojazd do działek zapewnia droga powiatowa (ul. Grodziska) oraz droga gminna (ul. Miła).
Media w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja.


LOKALIZACJA:
Stara Wieś obok Nadarzyna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji pod Warszawą.
Połączenie terenów zielonych, kameralnej zabudowy oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów realizujących projekty mieszkaniowe.

W pobliżu:
* tereny rekreacyjne i zielone,
* zabudowa jednorodzinna,
* szkoły, sklepy oraz infrastruktura usługowa,
* szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod realizację kameralnego projektu mieszkaniowego.
Regularny podział działek oraz obowiązujący MPZP umożliwiają sprawne przygotowanie inwestycji deweloperskiej.

Oferta skierowana do:
* deweloperów,
* inwestorów realizujących kameralne osiedla,
* inwestorów kapitałowych poszukujących gruntu z potencjałem wzrostu wartości.

* podana cena jest ceną netto

Zainteresuj się tą ofertą, zanim zrobi to ktoś inny.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."