Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną przy trasie S8 w Mszczonowie, idealną dla inwestorów zainteresowanych rozwojem terenów usługowych i przemysłowych. Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jako 1UP/K, 2UP/K, 3UP/K oraz 6UP/K przeznaczony jest do utrzymania istniejących oraz realizacji nowych budynków usługowych, produkcyjnych i składowych. Działka charakteryzuje się następującymi parametrami:

• Zabudowa: Możliwość rozbiórki, rozbudowy lub modernizacji istniejącej zabudowy, o ile nie wpłynie to na zmianę przeznaczenia terenu. Nowe budynki usługowe, produkcyjne oraz magazynowe mogą mieć maksymalnie pięć kondygnacji, z wysokością do 25 m, a w przypadku poddasza użytkowego - do 35m.
• Budynki gospodarcze i garażowe: Dopuszczalne budynki garażowe i gospodarcze muszą być parterowe, z maksymalną wysokością do 6 m oraz wysokością podłogi parteru nieprzekraczającą 0,15 m nad terenem.
• Zagospodarowanie terenu: Ustalono obowiązek zachowania minimum 15% powierzchni biologicznie czynnej, co sprzyja ochronie środowiska.
• Miejsca postojowe: Na każdy 150 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego lub produkcyjnego wymagane jest zapewnienie minimum jednego miejsca postojowego.
• Drogi dojazdowe: Minimalna szerokość dróg dojazdowych wynosi 10 m, co zapewnia komfortowy dostęp do nieruchomości. Podział działki na więcej niż dwie części jest możliwy po wydzieleniu odpowiednich dróg dojazdowych.
• Linie zabudowy: Dla nowoprojektowanych budynków obowiązują określone linie zabudowy, wynoszące m.in. 10 m od linii rozgraniczających drogę K33 oraz 20 m od drogi KO, co zapewnia odpowiednią przestrzeń między zabudową a drogami.
• Działka jest doskonale zlokalizowana, co sprzyja rozwoju działalności usługowej i przemysłowej. To idealna inwestycja dla przedsiębiorców, którzy pragną rozwijać swoje projekty w dynamicznie rozwijającej się okolicy.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.