Sprzedam teren inwestycyjny, składający się z 16 działek.
Działka nr 700/1 stanowi dojazd do drogi publicznej dla działek nr 700/4, 700/5, 700/6, 700/7, 700/8, 700/9, 700/10, 700/11, 700/12, 700/13, 700/14, 700/15 i 700/16.

Działki 700/4(0,1000ha), 700/5(0,1000ha), 700/6(0,1000ha), 700/7(0,1000ha), 700/8(0,1402ha), 700/9(0,1000ha), 700/10(0,1000ha), 700/11(0,1000ha), 700/12(0,1000ha), 700/13(0,1200ha), 700/14(0,1000ha) (razem 1,1602ha) są przeznaczone w PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ.

Opis w MPZP Gminy Mrozy:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) tereny zabudowy letniskowej,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) tereny usług nieuciążliwych,
b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
c) rozbudowę lub modernizację istniejącej zabudowy zagrodowej,
3) zasady użytkowania i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy:
− do dwóch kondygnacji nadziemnych,
− wysokość kalenicy do 9 metrów powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
b) długość elewacji frontowej do 18 m,
c) geometria dachu:
− dla budynków mieszkalnych i letniskowych dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe
lub przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
− dla budynków pozostałych dachy jednospadowe, symetryczne, dwu- lub wielospadowe lub
przestrzennie kształtowane o kącie nachylenia połaci dachowych od 1º do 45º,
d) wskaźniki wykorzystania terenu:
− powierzchnia zabudowy: max. 30% pow. działki budowlanej,
− powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% pow. działki budowlanej,
− intensywność zabudowy: min. 0,1 – max.1,0,

Cena do negocjacji. Dopuszczam sprzedaż nie wszystkich działek.
Lokalizacja dodatkowa: działka znajduje się w rejonie ulicy Szkolnej, w bliskim sąsiedztwie szkoły podstawowej i Ośrodka Zdrowia; idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących dostęp do lokalnej infrastruktury.

Dojazd i komunikacja: wygodny dojazd do większych miast regionu przez lokalne drogi łączące z trasami wojewódzkimi; dobry punkt wypadowy do Warszawy (40-50 min), Siedlec (40min) i Mińska Mazowieckiego (30 min).

Atrakcyjność turystyczna: dodatkowy walor związany z tym, że Jeruzal był planem filmowym popularnego serialu Ranczo, co podnosi turystyczny potencjał okolicy.