|
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Mogilanach. 6 arów działki budowlanej w powierzchni 11,18 arów. Działka położona w pobliżu ulicy Skrzyszów, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.

Spis treści ogłoszenia :

Podstawowe informacje o nieruchomości
Przeznaczenie terenu
Warunki zagospodarowania terenu
Media
Droga
Okolica
Infrastruktura komunikacyjna
Informacje kontaktowe

1. Podstawowe informacje o nieruchomości
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Mogilanach. Powierzchnia wynosi 1118m 2 , kształt zbliżony do prostokąta. Około 6 arów to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Mogilany nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Działka rolno - budowlana. Budowlana część w kształcie trapezu o wymiarach około 34,5x19,5m.


Podstawowe przeznaczenie terenu:


zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.


Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:

zabudowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym ,
budynki użyteczności publicznej,
budynki gospodarcze i garaże ,
obiekty małej architektury,
zieleń urządzoną.



3. Warunki zagospodarowania terenu
Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem MU2, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:


dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych ,
w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800m 2 ,
w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600m 2 ,
minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m 2 ,
obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU2 obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:


dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,
dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...).


4. Media
Zapisana w Księdze Wieczystej nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność przeprowadzenia mediów (wody, prądu, kanalizacji, gazu) przez sąsiadującą działkę na działkę oferowaną.


woda - w drodze
prąd - na działce obok
gaz - na działce obok

5. Droga
Nieruchomość przylega bezpośrednio do nieutwardzonej drogi gminnej, 30m od drogi asfaltowej.

6. Okolica
W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. Z działki rozpościera się piękny widok na zachód i południowy zachód.
7. Infrastruktura komunikacyjna
Nieruchomość oddalona 1,6km od Drogi Krajowej 7. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 10km), Mogilan, Skawiny, Myślenic (ok. 17km). Mogilany oddalone o 4 minuty jazdy. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 275, 285, w pobliżu pętla autobusowa Konary.

8. Informacje kontaktowe
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 315 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: [numer]
[email]

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: w drodze |
Dojazd: droga nieutwardzona |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Kanalizacja: brak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |
Odl. do sklepu [m]: 900 |
Odl. do szkoły [m]: 2800 |
Odl. do przedszkola [m]: 3700 |
Wymiary działki [m]: 27x40m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: romb |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS4-GS-316831

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|