Okazja! Płaska działka 800 m² (MNU), wśród nowej zabudowy,
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano - usługowa (MPZP), o powierzchni 8 arów, nr 390, zlokalizowana w malowniczej i dynamicznie się rozwijającej miejscowości Dąbrowa Szlachecka (gmina Czernichów) to wyjątkowa propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na wymarzony dom z ogrodem, jak i dla przedsiębiorców szukających idealnego punktu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą albo jako świetna lokata kapitału.
Kupujący może wybudować na tej działce:
1. Dom jednorodzinny (wolno stojący)
2. Budynek usługowy (usługi nieuciążliwe, handel, rzemiosło, biura, gabinety)
3. Budynek mieszkalny - np. sklep, warsztat, salon fryzjerski lub biuro na parterze i prywatne mieszkanie dla rodziny na piętrze
Główne atuty działki:
1. Status budowlano-usługowy (01 MNU)
2. Bezpieczna inwestycja z gwarancją przyłączy. Przed wejściem MPZP działka miała wydaną wuzetkę (WZ), co oznacza, że dostawcy oficjalnie potwierdzili warunki techniczne i możliwości podpięcia mediów (WZ do wglądu dla kupującego)
3. Prestiżowe sąsiedztwo, w okolicy buduje się dużo nowych domów jednorodzinnych a to podnosi atrakcyjność i wartość gruntów w okolicy.
4. Szeroki przód działki (22 m) stykający się z drogą powiatową nadaje działce charakter czysto-komercyjny (doskonała widoczność, możliwość ustawienia banerów reklamowych) a bok działki (55 m) daje możliwość urządzenia wygodnego, bezpiecznego wjazdu i parkingu wzdłuż drogi gminnej.
5. Kształt : działka w kształcie trapezu ( zwęża się nieco na drugim końcu do 10 m).
6. Ukształtowanie : teren płaski, czysty, gotowy pod inwestycję.


Media (w drodze) i infrastruktura:
1. Prąd : znajduje się bezpośrednio po drugiej stronie drogi gminnej (prosta i szybka procedura przyłączeniowa z Turonem)
2. Woda i Gaz : dostępne po drugiej stronie drogi powiatowej (możliwość sprawnego wykonania przyłącza metodą bez wykopową - przewiert sterowany pod drogą)
3. Kanalizacja : gmina prowadzi zaawansowane prace projektowe dla sieci sanitarnej w tej okolicy.
4. Odprowadzenie deszczówki: przy granicy działki znajduje się rów melioracyjny (możliwość uzyskania zgody (Wody Polskie) na legalne odprowadzenie wody opadowej z dachu czy utwardzonego parkingu).

Lokalizacja : Dąbrowa Szlachecka to świetnie skomunikowana miejscowość. Zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa, obwodnicy A4 i portu lotniczego w Balicach.
Atrakcje:
Działka leży w niezwykle atrakcyjnym rejonie, który oferuje walory przyrodnicze i rekreacyjne, sąsiedztwo Bielańsko -Tynieckiego Parku Krajobrazowego, ścieżki spacerowe i rowerowe nad Wisłą , bliskość zalewu w Kryspinowie i historycznego Tyńca.
Działka idealna pod budowę domu, siedzibę firmy, usługi i jako bezpieczna lokata kapitału. Jest sprzedawana bezpośrednio od właściciela. Stan prawny uregulowany, czysta KW bez obciążeń.
Zapraszam do kontaktu i zobaczenia potencjału działki na własne oczy.