Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 14,5 ha, obejmujący działki 41/3 oraz 41/4, położony w miejscowości Kleszczewo – bezpośrednio na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z linią brzegową Jeziora Wojnowo.

To nieruchomość o charakterze unikalnego aktywa typu waterfront, łącząca skalę, prywatność oraz dostęp do jednego z najbardziej pożądanych akwenów w Polsce.

Kluczowe przewagi inwestycyjne:

1. Bezpośrednia linia brzegowa – klasa premium

* dostęp do Jeziora Wojnowo,

* możliwość realizacji prywatnej infrastruktury wodnej (pomosty, marina, strefa rekreacyjna),

* element, który multiplikuje wartość inwestycji i cenę końcową produktu.

Grunty z linią brzegową na Szlaku Wielkich Jezior to aktywa deficytowe.

2. Lokalizacja – Szlak Wielkich Jezior Mazurskich:

* bezpośrednie połączenie z jednym z najbardziej prestiżowych szlaków wodnych w Europie,

* intensywny ruch turystyczny i żeglarski,

* stały popyt na nieruchomości premium oraz inwestycje hotelowe.

3. Skala projektu – 14,5 ha

* możliwość realizacji dużego, spójnego projektu inwestycyjnego,

* przestrzeń pod:

* resort / hotel,

* osiedle domów wakacyjnych,

* inwestycję typu "second home",

* projekt mixed-use (część prywatna + komercyjna).

4. Możliwość sprzedaży etapowej:

* możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek oddzielnie,

* elastyczność inwestycyjna – wejście kapitałowe dopasowane do strategii inwestora,

* możliwość współinwestowania lub podziału projektu.

5. Prywatność i otoczenie natury:

* teren otoczony zielenią i wodą,

* brak intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie,

* idealne warunki pod projekt premium.

Nieruchomość daje możliwość realizacji projektów o wysokiej rentowności:

* hotel / resort premium nad wodą (wysokie ADR i obłożenie w regionie),

* osiedle domów wakacyjnych z dostępem do jeziora,

* luksusowe wille waterfront,

* inwestycja pod najem krótkoterminowy (wysokie ROI na Mazurach),

* projekt łączący funkcje prywatne i komercyjne.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

*bezpośrednia linia brzegowa jeziora

* lokalizacja na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

*duża, spójna powierzchnia (14,5 ha)

*możliwość etapowania i sprzedaży częściowej

*potencjał pod projekt premium / hotelowy

To nie jest standardowa działka – to produkt inwestycyjny klasy high-end.

Oferta dla inwestora, który:

* szuka nieruchomości z dostępem do wody,

* chce zrealizować projekt o wysokiej marży,

* rozumie wartość lokalizacji na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,

* potrzebuje elastyczności (zakup całości lub części).

Linki na geoportal:
* działka 41/3
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=280606_2.0005.41/3
* działka 41/4
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=280606_2.0005.41/4