Lokalizacja
Źródła, gmina Miekinia, powiat średzki
Aglomeracja Wrocławska
Teren położony w bezpośrednim zapleczu Wrocławia, z dogodnym dostępem do głównych tras regionu.

Opis nieruchomości
Na sprzedaż trzy przyległe działki inwestycyjne o łącznej powierzchni ok. 3,15 ha, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem:
U/P — zabudowa usługowa i produkcyjna
Teren przeznaczony pod inwestycje przemysłowe, logistyczne oraz magazynowe.

Dojazd i komunikacja
- dojazd drogą asfaltową (droga boczna)
- działka położona równolegle do drogi krajowej DK94
- szybkie połączenie z Wrocławiem i regionem
- dogodny dostęp dla transportu ciężkiego (TIR)

Lokalizacja idealna pod logistykę i działalność transportową.

Media
Pełne media w drodze:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz

Znacząco obniża koszty uzbrojenia i skraca czas realizacji inwestycji.

Dopuszczalne zagospodarowanie (MPZP)
Możliwa realizacja m.in.:
- hal produkcyjnych
- magazynów wysokiego składowania
- centrów logistycznych
- baz transportowych
- obiektów usługowych
- składów i zaplecza technicznego

Plan dopuszcza również:
- drogi wewnętrzne
- place manewrowe
- parkingi
- infrastrukturę techniczną
- instalacje OZE

Parametry zabudowy
- zabudowa do 70% powierzchni działki
- intensywność zabudowy do 2,5
- wysokość zabudowy:
- usługowej do ok. 12 m
- produkcyjnej i magazynowej do ok. 15 m

Potencjał inwestycyjny
Teren umożliwia realizację kompleksu hal magazynowo-produkcyjnych o łącznej powierzchni zabudowy ok. [numer]0 m2, np.:
Wariant 1:
3 hale po ok. 5 000-6 000 m2
Wariant 2:
2 hale ok. 10 000 m2 + 8 000 m2
Możliwość etapowania inwestycji.
Lokalizacja odpowiednia pod centrum logistyczne obsługujące Wrocław i region.

Powierzchnia
ok. 31 500 m2 (3,15 ha)
Możliwa sprzedaż:
- całości
- pojedynczych działek (cena wyższa)

Atuty nieruchomości
- obowiązujący MPZP — brak konieczności uzyskiwania WZ
- pełne media w drodze
- dojazd drogą asfaltową
- bliskość DK94
- duży, zwarty teren inwestycyjny
- lokalizacja w strefie podmiejskiej Wrocławia
- wysoki potencjał logistyczny i produkcyjny