ADRES: ul. Sokołowska, Sokołów, gmina Michałowice, powiat pruszkowski (koło Janek/Pruszkowa)

WYMIARY DZIAŁKI: Powierzchnia działki: 7600 m²; szerokość działki: 23 m² (kształt prostokąta)

NUMER EWIDENCYJNY DZIAŁKI: 258/2

CENA: 4.000.000,00 PLN (ok 500 PLN m2)

DOJAZD: droga asfaltowa (bezpośrednio) obok wjazdu na obwodnicę

O DZIAŁCE:

Idealna jako działka inwestycyjna pod siedzibę firmy, magazyn, halę, produkcję, hotel. W pobliżu swoje magazyny ma wiele firm, w tym np. Panattoni, RTV Euro AGD, Lyreco, Blachy Pruszyński, Gerda.
Znakomity dojazd trasą S8.
4 km (ok. 6 min) do Centrum Handlowego Janki.
15 km (ok. 20 min) do Centrum Warszawy.
12 km (ok. 10 min) na lotnisko Chopina.
Na ulicy Sokołowskiej kursują autobusy (703, 711, 728).
Działka jest częściowo ogrodzona, jest brama na pilot.
Działka jest uzbrojona - posiada własne przyłącze energii, wszystkie media w drodze, duże szambo i studnię.
Zgodnie ze miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość zlokalizowana jest częściowo na terenie oznaczonym symbolem 7 MU - teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej, a częściowo na terenie oznaczonym symbolem 3U - tereny działalności gospodarczej.

Budynek:

Wolnostojący o pow. ok. 750 m², 4 poziomy, wiele z pomieszczeń o wysokości nawet do 3,5 metra. Wzmocnione stropy pozwalające na umieszczenie ciężkich maszyn.
Budynek ten wiele lat służył jako biurowo – produkcyjny [drukarnia – wydawnictwo] posiadający magazyn mieszczący ponad 40 palet. Na 3 poziomach niezależne ogrzewanie podłogowe plus grzejniki. 
Posiada dwie niezależne kotłownie. Jedna olejowo-gazowa, druga na węgiel. Budynek ma wykończone 3 toalety plus kolejne 2 do wykończenia. W części jest wykończony włoską terakotą, parkietem, wykładziną lub posadzką betonową.

Uwaga: Cena zawiera tylko wartość gruntu. Nie jest policzona wartość budynku – istnieje możliwość oddzielnego zakupu, wydzielenia budynku. Jesteśmy również otwarci na inne propozycje. Istnieje możliwość podzielenia działki na dwie z możliwością zabudowy w drugiej linii i wydzielenia drogi (już utwardzonej do połowy). Działka posiada niezwykłą wartość dodaną w postaci użytkowanej już drogi z drugiej strony, która czyni ją wkrótce oficjalnie przelotową.

SĄSIEDZI: Działka z lewej strony jest wykorzystywana na cele przemysłowo-usługowe, natomiast działka z prawej strony stoi pusta (jest niezabudowana i niezagospodarowana) – w razie zakupu działki będącej przedmiotem ogłoszenia i działki sąsiadującej, możliwe byłoby uzyskanie działki o szerokości prawie 60 metrów.

MICHAŁOWICE: To gmina położona w zachodniej części strefy podmiejskiej Warszawy. Na jej obszarze znajdują się tereny korzystnie położone względem głównych arterii komunikacyjnych, mogące służyć lokalizacji dla przedsięwzięć mieszkaniowych lub usługowych. Stanowią o tym takie walory jak: bliskość stolicy, biegnące w pobliżu trasy krajowe, przebiegająca od strony północnej pasażerska linia kolejowa WKD, stanowiąca jedną z form szybkiej kolei miejskiej aglomeracji warszawskiej, bliskie sąsiedztwo Portu Lotniczego na Okęciu, dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna oraz społeczna. Corocznie wykonywanych jest wiele inwestycji i modernizacji. Przybywają kolejne wyremontowane i przebudowane nawierzchnie drogowe, ronda, chodniki, ścieżki rowerowe i parkingi.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – sprzedaż tylko bezpośrednia.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.