Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 1800 m² w Michałowicach (Michałowice-Wieś, pow. pruszkowski). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze serwisowej wzdłuż trasy S8.

To jedna z niewielu tak atrakcyjnych DZIAŁEK w okolicy, oferująca bezkonkurencyjną ekspozycję komercyjną (doskonała widoczność Twojego biznesu i reklamy ) oraz ogromną elastyczność budowlaną.

LOKALIZACJA W ROZWIJAJĄCYM SIĘ ZAGŁĘBIU BIZNESOWYM I DEWELOPERSKIM:

Działka położona jest w rejonie, który przeżywa obecnie ogromny boom inwestycyjny, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości i potężny kapitał na przyszłość:

Ogromne zainteresowanie deweloperów: W najbliższej okolicy realizowanych jest obecnie bardzo dużo nowoczesnych inwestycji deweloperskich (nowe osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaków). To najlepszy dowód na gigantyczny popyt na nieruchomości w tej lokalizacji oraz gwarancja szybkiej komercjalizacji.
Nowa infrastruktura handlowa: Zaledwie 500 metrów od działki powstaje nowe Centrum Handlowe, generujące codziennie setki potencjalnych klientów.
Zaplecze logistyczne: W bliskim sąsiedztwie z powodzeniem otwiera się nowoczesne centrum wynajmu małych powierzchni magazynowych (self-storage), co potwierdza optymalne warunki logistyczne tego punktu.
Wyjątkowy atut: Działka posiada 77 metrów szerokości frontu bezpośrednio od drogi asfaltowej w pierwszej linii, co zapewnia doskonałą widoczność komercyjną oraz stwarza idealne warunki do podziału geodezyjnego i budowy dwóch niezależnych budynków z bezpośrednimi dwoma wjazdami.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Z MPZP (Twarde dane z planu – teren 2 MN/U):

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz szeroko pojęte usługi (biura, handel, gastronomia, finanse, medycyna, rzemiosło).
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż 50% – co pozwala na zabudowanie budynkami do 900 m² powierzchni gruntu!
Maksymalna wysokość budynków: Do 10 metrów (2 pełne kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe).
Obiekty handlowe: Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych aż do 400 m² (idealne pod sklep sieciowy, salon wystawowy czy market).
Potencjał deweloperski (Podział): Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki dla funkcji mieszkaniowej to 900 m². Powierzchnia 1800 m² pozwala na idealny podział nieruchomości na dwie niezależne działki budowlane (np. pod dwa duże domy wolnostojące lub bliźniaki).

KOMUNIKACJA I LOGISTYKA:

Położenie przy samej serwisowej drogi S8 gwarantuje błyskawiczny i bezproblemowy wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S8) oraz autostradę A2 dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Dojazd do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą. Aktualny wypis i wyrys z MPZP gotowy do wglądu dla zdecydowanego kupującego. Działka przygotowana do transakcji.

Cena: (900 zł / m²) – do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu! Fakt, że wokół budują najwięksi gracze na rynku deweloperskim, a obok powstają centra handlowe, to najlepsza rekomendacja dla tej oferty. Idealna lokata kapitału, gotowy grunt pod inwestycję lub miejsce na rozwój firmy.