Lokalizacja: Rogatka Warszawska ul. Sielankowa

Na sprzedaż działka inwestycyjna – usługowa o pow. 1087 m2 położona przy ul. Sielankowej

w centrum Lublina, Rogatka Warszawska ( okolica ul. Nałęczowskiej ) objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w obszarze oznaczonym jako IA 4U – tereny zabudowy usługowej z przeznaczeniem zabudowy:

(O) – oświaty i wychowania – żłobek, przedszkole

(H) – handlu

(G) – gastronomi

(D) – usług drobnych

(A) – administracji

(T) – turystyki – wczasowej

(K) – kultury

(Z) – ochrony zdrowia z wykluczeniem szpitali i sanatoriów

Działka jest zadbana, płaska, położona w centrum Lublina naprzeciwko Centrum Zana Office Park A ul. Nałęczowska 14 ( skrzyżowanie Al. Kraśnickiej a Nałęczowskiej ). Wszystkie media znajdują się w działce i dostępne są z miejskiej sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i energetyczna.

Wjazd na działkę z dwóch stron: od ul. Nałęczowskiej o szer. 6 – 9 m a od ul. Sielankowej o szer. 5 - 6 m

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

maksymalnie 50 %;

udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej 30 %;
intensywność zabudowy:
minimalna: nie ustala się;
maksymalna: 1,0;
wysokość zabudowy: nie ustala się;
gabaryty zabudowy:
poziom posadowienia parteru: nie ustala się;
ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
kształt dachu: płaski;
forma zabudowy: wolnostojąca;