DZIAŁKA INWESTYCYJNA 8 108 m² | LUBLIN | UL. MEŁGIEWSKA | MPZP 2U/P

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 8 108 m² (81,08 ara), położony w Lublinie w rejonie ul. Mełgiewskiej - w jednym z kluczowych obszarów gospodarczych miasta.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren oznaczony jest symbolem 2U/P - tereny zabudowy usługowej oraz tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

To istotny atut dla inwestora - przeznaczenie terenu jest określone w obowiązującym MPZP, dzięki czemu nieruchomość może być analizowana pod kątem konkretnych inwestycji bez konieczności opierania się wyłącznie na decyzji o warunkach zabudowy.

PARAMETRY Z MPZP

Powierzchnia działki: 8 108 m²
Przeznaczenie: 2U/P
* zabudowa usługowa,
* obiekty produkcyjne,
* składy,
* magazyny.

Parametry zabudowy:
* powierzchnia zabudowy - do 70% terenu,
* maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
* powierzchnia biologicznie czynna - minimum 13%,
* wysokość zabudowy - do 14 m.

Takie parametry dają możliwość planowania dużej inwestycji o charakterze usługowym, produkcyjnym lub magazynowym, oczywiście z uwzględnieniem pozostałych ustaleń MPZP i projektu konkretnej inwestycji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w rejonie ul. Mełgiewskiej, w otoczeniu terenów przeznaczonych pod działalność gospodarczą.

To lokalizacja szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących gruntu pod:
HALĘ MAGAZYNOWĄ | CENTRUM LOGISTYCZNE | PRODUKCJĘ | MAGAZYNY | SKŁADY | OBIEKT USŁUGOWY | INWESTYCJĘ HANDLOWĄ

Działka ma regularny i funkcjonalny kształt, co ułatwia racjonalne zaplanowanie zabudowy, komunikacji wewnętrznej oraz miejsc parkingowych.

DODATKOWY ATUT

Teren posiada dostęp do układu komunikacyjnego przewidzianego w miejscowym planie - 1KDD, ulica dojazdowa.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny o funkcjach gospodarczych, usługowych, produkcyjnych i magazynowych, co dodatkowo wzmacnia inwestycyjny charakter lokalizacji.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

81,08 ara w granicach Lublina + obowiązujący MPZP + funkcja usługowo-produkcyjno-magazynowa + możliwość zabudowy do 70% powierzchni terenu + wysokość do 14 m.

To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, dewelopera, firmy logistycznej, przedsiębiorstwa produkcyjnego lub operatora magazynowego, który szuka większego terenu pod działalność gospodarczą w Lublinie.

Pełny wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dostępny dla zainteresowanego inwestora.

Lublin, rejon ul. Mełgiewskiej
8 108 m² | 81,08 ara
MPZP: 2U/P
usługi / produkcja / magazyny / składy
zabudowa do 70% | wysokość do 14 m