Lublin Wrotków
ul. Budowlana
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż kompleks budynków usługowo-magazynowo-biurowych z dużym placem, w dobrej przemysłowej lokalizacji, niedaleko śródmieścia Lublina.

Lokalizacja i warunki:
• ul. Budowlana 24, Lublin, lubelskie
• powierzchnia 11 775 m²
• ogrodzona
• woda
• gaz
• kanalizacja
• prąd

Opis nieruchomości:
• Budynki z placem - umowa najmu na dwa lata, przynoszące stały dochód miesięczny na poziomie 6% zwrotu z inwestycji.
• Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 775 m² składająca się z 6 działek:
- działka nr 37/11 o powierzchni 8 311 m² (własność),
- działka nr 34/7 o powierzchni 116 m² (własność),
- działka nr 34/9 o powierzchni 356 m² (własność),
- działka nr 37/1 o powierzchni 552 m² (użytkowanie wieczyste),
- działka nr 34/3 o powierzchni 172 m² (użytkowanie wieczyste),
- działka nr 34/5 o powierzchni 2 268 m² (użytkowanie wieczyste).
• Nieruchomość zabudowana jest budynkami wraz z towarzyszącymi urządzeniami; budynki o funkcji magazynowo-usługowo-biurowej o pow. użytkowej łącznej wszystkich zabudowań: 2 558,83 m².
• Zainstalowana fotowoltaika 40 kW, kabina lakiernicza, klimatyzatory, monitoring.
• Brak planu zagospodarowania przestrzennego; korzystne położenie nieruchomości w północnej części dzielnicy o charakterze przemysłowym, w kwartale ulic: Herberta, Zemborzycka, Budowlana i Diamentowa.
• Sąsiedztwo stanowi skoncentrowana zabudowa przemysłowa i magazynowa.
• Teren, na którym znajduje się nieruchomość, charakteryzuje się dobrym dojazdem i dostępnością do trasy S12.
• Nieruchomość posiada trzy bramy wjazdowe bezpośrednio na ulicę Budowlaną w sąsiedztwie istotnej dla miasta ulicy Zemborzyckiej.
• Nieruchomość uzbrojona w zakresie: energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej, instalacji wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej.
• Aktualna wycena rzeczoznawcy to wartość: 12 835 000 zł (do wglądu).
• Bez prowizji, bez pośredników.

Zapraszamy do kontaktu.

---
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta cenowa obowiązuje w dniu jej publikacji.

• ul. Budowlana, Lublin Wrotków
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 11775 m² (1.18 ha).
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz