Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy Al. Warszawskiej 161 w Lublinie – jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd.

Parametry działki:
powierzchnia: 8608 m²
kształt: prostokąt (ok. 50 × 159 × 59 m)
nr działki: 8/3

Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy):
budynek handlowo–biurowy o powierzchni sprzedaży do 700 m²,
budynek magazynowy (np. hurtownia wyrobów hutniczych i stalowych),
możliwość realizacji pylona reklamowego do 14 m wysokości,
dopuszczalne obiekty towarzyszące: suwnica rozładunkowa, mur oporowy, układ komunikacyjny.

Parametry zabudowy:
powierzchnia zabudowy: do 30% działki,
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%,
wysokość budynków: do 8 m (max. 9,5 m przy najniżej położonym wejściu/wjeździe),
dachy: płaskie lub wielospadowe (do 32°),
szerokość elewacji frontowej: do 50 m.

Infrastruktura i komunikacja:
bezpośredni zjazd z Al. Warszawskiej (droga powiatowa),
wymagane miejsca postojowe:
– min. 1 miejsce na każde 25 m² powierzchni usługowej,
– min. 3 miejsca na każde 1000 m² powierzchni składowej,
dodatkowe miejsca dla rowerów,
media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja.

Działka o regularnym kształcie i bardzo korzystnych parametrach inwestycyjnych. Idealna pod centrum handlowo–usługowe, hurtownię, siedzibę firmy z częścią biurową i magazynową.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Tomasz Jurowicz