Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łomży – przy ul. Pana Tadeusza, w ścisłym centrum miasta. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zabudowy i bardzo dużym potencjale komercyjnym.

Działka o powierzchni 927 m² charakteryzuje się regularnym kształtem zbliżonym do prostokąta, co umożliwia wygodne i efektywne zaprojektowanie przyszłej inwestycji. Teren jest płaski, dobrze nasłoneczniony i posiada ekspozycję z trzech stron – wschodniej, południowej oraz zachodniej, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy:

- główny od ul. Pana Tadeusza,
- dodatkowy od strony drogi wewnętrznej/dojazdowej znajdującej się z tyłu działki.

Droga wewnętrzna została wykonana z kostki brukowej, co podnosi komfort użytkowania oraz estetykę otoczenia. Dwa dojazdy znacząco zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają możliwość wygodnej organizacji komunikacji, parkingów, stref dostaw lub niezależnych wejść do planowanej inwestycji.

Wszystkie media znajdują się bezpośrednio przy działce, co stanowi istotny atut i pozwala ograniczyć koszty oraz czas realizacji inwestycji.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka znajduje się w strefie MN/U (strefa 2SJ wg. nowego Planu Ogólnego), umożliwiającej realizację zabudowy jednorodzinnej, usługowej oraz komercyjnej lub kombinacji wymienionych typów zabudowy. Teren doskonale nadaje się pod:

- lokale usługowe,
- budynki biurowe,
- gabinety medyczne i kosmetyczne,
- kancelarie i pracownie,
- działalność handlową,
- gastronomię,
- usługi specjalistyczne,
- inwestycję łączącą funkcję usługową i mieszkaniową.

Dzięki centralnemu położeniu nieruchomość posiada bardzo duży potencjał biznesowy i inwestycyjny. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, w tym dworzec autobusowy. Dodatkowym atutem będzie planowany w przyszłości dworzec kolejowy, który jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

Atuty nieruchomości:

- ścisłe centrum Łomży,
- regularny i ustawny kształt działki,
- płaski teren gotowy pod inwestycję,
- dwa niezależne wjazdy,
- parkingi wzdłuż ulicy Konrada Wallenroda,
- wszystkie media przy działce,
- bardzo dobra ekspozycja i nasłonecznienie,
- dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej,
- szerokie możliwości zabudowy zgodne z MPZP,
- wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Identyfikator działki: 206201_1.0001.12501
Numer geodezyjny: 12501

Oferta dostępna bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i bez prowizji, co pozwala ograniczyć całkowite koszty zakupu.

To doskonała okazja inwestycyjna dla osób poszukujących nieruchomości w strategicznej lokalizacji z dużym potencjałem rozwoju i szerokim przeznaczeniem usługowym, a w szczególności dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod rozwój własnej działalności w centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Prawa autorskie do fotografii oraz opisu nieruchomości przysługują wyłącznie właścicielowi nieruchomości. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie treści i zdjęć bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione.