Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 16 282 m² (1,6282 ha), obejmujący działki nr 113 i 112/1 w Janowie, gmina Łomża.

CENA: 3 150 000 + VAT
Cena jednostkowa: ok. 193 zł netto/m²

Nieruchomość znajduje się przy trasie Łomża-Ostrołęka, w rejonie skrzyżowania z ul. Pogodną, na kierunku do S61 Via Baltica.
Mierzy około 320 m ekspozycji od strony trasy oraz ma regularny, korzystny dla inwestycji kształt - około 320 x 50 m.

Dwa kierunki rozwoju w jednej nieruchomości:
- część terenu znajduje się w strefie gospodarczej 42SP - z funkcją produkcyjną oraz możliwością funkcji usługowych;
- część terenu znajduje się w strefie 319SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami.

Daje to możliwość realizacji przedsięwzięcia gospodarczego, usługowego lub produkcyjnego, a także odrębnego kierunku mieszkaniowo-usługowego na części nieruchomości.

Dla całego terenu wydano decyzję WZ na budowę budynku usługowo-magazynowego o łącznej powierzchni kondygnacji nadziemnych do 7 500 m² oraz budynku biurowego, wraz z infrastrukturą techniczną.

Parametry WZ:
- do 3 kondygnacji nadziemnych i do 12 m wysokości,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 31%,
- minimum 70 miejsc parkingowych,
- dojazd od ul. Pogodnej - drogi gminnej.

Dodatkowo wydano odrębne decyzje WZ:
- na budynek handlowo-usługowy do 650 m², z powierzchnią sprzedaży do 410 m²,
- na cztery kontenerowe budynki handlowo-usługowe po maks. 35 m² każdy.

Teren odpowiedni m.in. pod magazyn, logistykę, hurtownię, showroom, sprzedaż i ekspozycję maszyn, plac manewrowy, usługi serwisowe, bazę firmy, lekką produkcję albo inwestycję mieszkaniowo-usługową na części nieruchomości.

Preferowana sprzedaż całości. Możliwa jest także rozmowa o sprzedaży wydzielonej części lub długoterminowym najmie.
Dokumentacja WZ i planistyczna dostępna do wglądu.