Łomianki
ul. Partyzantów
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

WYJĄTKOWA DZIAŁKA w DĄBROWIE LEŚNEJ pod WYJĄTKOWY DOM

Adres działki: Łomianki, ul. Partyzantów 3
Cena działki: 1.100.000 zł
Powierzchnia działki: 694 m2
Numer ewidencyjny działki: nr 229/1

MPZP - strefa MN27:
1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Maksymalna wysokość do 9,0 m.
3. Dach stromy.
4. Intensywność zabudowy do 0,6, a w przypadku podpiwniczenia do 0,85.
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%.
6. Minimalna pow. biologicznie-czynna: 60%.

Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego, pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna część Łomianek.

To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej, jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji, ale również teren dla potencjalnego inwestora dla realizacji inwestycji deweloperskiej.

Działka foremna, o wymiarach kwadratu około 26,90 x 25,80 m, o bardzo korzystnej geologii - zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych, poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.

Ustalenia zawarte w MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody - ponad 100-letnich dębów szypułkowych - o 10 m, umożliwiając ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji.

Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego.
https://www.kampinoski-pn.gov.pl/informacje-ogolne

W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody, dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu.

Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu.

---

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny.

• ul. Partyzantów, Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 694 m².
• Wymiary działki: 26,90 x 25,80 m
• Media: woda, kanalizacja