Parcele Łomskie

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z działki budowlanej o powierzchni około 2200 m², położoną w miejscowości Parcele Łomskie, gmina Lipowiec Kościelny.

Działka o wymiarach: szer. 25 m i długość 88 m, posiada kształt zbliżony do prostokąta, co zapewnia optymalne warunki jej zagospodarowania. Działka ma zapewniony bezpośredni dojazd i wjazd z drogi wojewódzkiej DW563 relacji Mława - Żuromin - Rypin (prawo- i lewoskręt).

Teren działki jest płaski, natomiast wystawa działki jest południowo-wschodnia. Przez teren działki przechodzą media w postaci napowietrznej linii energii elektrycznej (w jej środkowej części) oraz od strony północnej przechodzi podziemna sieć wodna w110. Działka posiada użytki rolne oznaczone RV, RVI i Lzr/RV.

Działka usytuowana jest na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w sąsiedztwie terenów jeszcze nie w pełni zagospodarowanych oraz istniejącej zabudowy mieszkaniowej 1-rodzinnej. W najbliższym otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort do zamieszkania. Teren znajduje się w bliskiej odległości od Zalewu Ruda, zaledwie 2,0 km, co stanowi doskonałą okazję dla osób ceniących sobie kontakt z naturą i aktywny wypoczynek.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 24MN) z usługami małouciążliwymi (Zgodnie z uchwałą nr 22.IV.2019 Rady Gminy Lipowiec Kościelny z dnia 15 lutego 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lipowiec Kościelny).

Najważniejsze ustalenia MPZP z przeznaczenie terenu na zabudowę jednorodzinną (MN):
- dopuszcza się usługi nieuciążliwe oraz garaże, budynki gospodarcze, zieleń, drogi dojazdowe, ogrodzenia, małą architekturę.
- możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego (do 2 lokali mieszkalnych) na działce.
- minimalna powierzchnia działki: 800 m²; minimalna szerokość: 20 m (lub 18 m w uzasadnionych przypadkach).
- intensywność zabudowy: 0,10-1,00; wskaźnik zabudowy 0,40; min. 50% działki - powierzchnia biologicznie czynna.
- budynki mieszkalne/usługowe: wysokość do 12 m, dach płaski lub spadzisty (do 45°).
- garaże i budynki gospodarcze: parterowe, do 7 m wysokości.
- zakaz lokalizowania obiektów usługowych >100 m², inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz budowli tymczasowych.
- ogrodzenia: do 1,6 m wysokości, ażurowe min. 60%, część pełna do 50 cm.

Stan prawny: nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych, jeden właściciel.

Ogłoszenie od osoby prywatnej.

• Parcele Łomskie, gmina Lipowiec Kościelny, powiat mławski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2203 m².
• Długość: 88 m, szerokość: 25 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu