DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,2992 HA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ – PROJEKT 36 LOKALI | WIEWIÓRCZYN / ŁASK

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,2992 ha (12 992 m²), położony przy ul. Wincentego Witosa w Wiewiórczynie, bezpośrednio przy granicy z Łaskiem.

Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z przygotowaną dokumentacją i możliwością szybkiego rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowej.

Cena: 650 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
łączna powierzchnia: 1,2992 ha / 12 992 m²
9 działek budowlanych
działki o powierzchniach od około 10 do 16 arów
projekt zabudowy obejmujący 18 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
potencjał realizacji łącznie 36 lokali mieszkalnych
pozwolenie na budowę
dziennik budowy
przygotowany projekt inwestycji
wydzielona droga wewnętrzna
działka nr 261/1 stanowiąca poszerzenie drogi wjazdowej
możliwość realizacji inwestycji etapami
dogodny dojazd do Łasku oraz trasy S8
GRUNT I UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Oferta obejmuje kompleks działek przygotowanych pod realizację inwestycji mieszkaniowej.

W skład nieruchomości wchodzi:

9 działek budowlanych zaprojektowanych pod zabudowę bliźniaczą,
działka nr 262/1 o powierzchni około 21 arów, przeznaczona pod drogę wewnętrzną,
działka nr 261/1 stanowiąca poszerzenie drogi wjazdowej,
dostęp komunikacyjny do dróg oznaczonych numerami 270 i 155.

Cały kompleks ma orientacyjnie około 338 m długości i około 38–39 m średniej szerokości. Teren ma kształt nieregularny.

Taki układ umożliwia sprawną organizację inwestycji oraz jej realizację w kilku etapach, zależnie od przyjętego harmonogramu budowy i sprzedaży.

GOTOWY PROJEKT INWESTYCYJNY

Dla nieruchomości przygotowano projekt obejmujący budowę:

18 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, czyli łącznie 36 lokali mieszkalnych.

Projekt przewiduje m.in.:

nowoczesną architekturę,
płaskie dachy z możliwością wykorzystania powierzchni jako tarasów,
wyprowadzenia instalacyjne pod kominki,
układ zabudowy zapewniający większą prywatność pomiędzy poszczególnymi lokalami,
szerokość elewacji frontowej do 10 m,
wysokość zabudowy do 9 m.
DOKUMENTACJA

Dużym atutem nieruchomości jest zaawansowany stopień przygotowania inwestycji.

W ramach oferty dostępne są m.in.:

pozwolenie na budowę,
projekt zabudowy,
dziennik budowy,
pozostała dokumentacja związana z planowaną realizacją inwestycji.

Dokumentacja jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

MEDIA

W sąsiedztwie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna:

energia elektryczna,
gaz – w drodze,
woda – w ul. Witosa,
kanalizacja – w ul. Witosa.

Bliskość infrastruktury stanowi istotne ułatwienie przy dalszej realizacji inwestycji.

LOKALIZACJA – WIEWIÓRCZYN / GRANICA Z ŁASKIEM

Nieruchomość położona jest w Wiewiórczynie, w gminie Łask, przy ul. Wincentego Witosa, w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Łask.

Orientacyjne odległości:

około 1 minuta do granicy Łasku
około 5 minut samochodem do centrum Łasku
szkoła – około 100 m
kościół – około 80 m
około 4 km do wjazdu na drogę ekspresową S8

W pobliżu znajdują się również:

sklepy,
przystanki autobusowe,
stacja kolejowa obsługująca połączenia m.in. na trasie Łódź – Wrocław.

Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych, w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

DLACZEGO WARTO?
duży potencjał inwestycyjny – projekt 36 lokali mieszkalnych
grunt z przygotowaną dokumentacją
pozwolenie na budowę i dziennik budowy
możliwość szybszego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego
możliwość realizacji inwestycji etapami
wydzielona droga wewnętrzna oraz poszerzenie drogi wjazdowej
atrakcyjne położenie przy granicy Łasku
dogodny dostęp do S8
cicha i spokojna lokalizacja w drugiej linii zabudowy
sąsiedztwo terenów leśnych i otwartych
atrakcyjna relacja ceny gruntu do skali planowanej inwestycji

To propozycja dla inwestora, który chce ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie przedsięwzięcia od podstaw i przejąć nieruchomość z gotową koncepcją dużego projektu mieszkaniowego.

Cena sprzedaży: 650 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.