OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ
Lokalizacja: Kwidzyn - część południowa (woj. pomorskie)
________________________________________
Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych obejmujący działki nr:
[numer], 118, 122/1, 122/2, 123/2
• łączna powierzchnia: 10,3205 ha
• forma własności: pełna własność
• układ działek: zwarty kompleks inwestycyjny
________________________________________
Przeznaczenie planistyczne
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kwidzyn - Południe”
Przeznaczenie: PU - produkcja / usługi / magazyny
Dopuszczalne funkcje:
• zabudowa produkcyjna
• centra logistyczne i magazynowe
• składy i dystrybucja
• działalność przemysłowa i technologiczna
• infrastruktura techniczna i energetyczna (w tym OZE)
Status planistyczny:
- brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ
-  możliwość natychmiastowego procesu inwestycyjnego
________________________________________
Parametry inwestycyjne
• powierzchnia >10 ha → skala odpowiednia dla inwestorów instytucjonalnych
• możliwość:
- realizacji jednego projektu typu BTS
- etapowania inwestycji
- przekształcenia i podziały nieruchomości
________________________________________
Uzbrojenie i infrastruktura
• dostęp do sieci elektroenergetycznej (w tym linie średniego i wysokiego napięcia)
• dostęp do infrastruktury technicznej w rejonie
• rozwijana infrastruktura drogowa
Uwaga inwestorska:
Obecność linii energetycznych może generować strefy techniczne, jednocześnie zapewniając wysoką dostępność mocy przyłączeniowej.
________________________________________
Dostępność transportowa
• położenie w południowej części miasta - bezpośrednio przy kierunku rozwoju przemysłowego
• szybki dostęp do mostu przez Wisłę (kluczowy węzeł regionalny)
• ok. 25-30 km do autostrady A1
• dogodne połączenia z:
- Trójmiastem (porty morskie)
- centralną Polską
- regionem kujawsko-pomorskim
• lokalizacja odpowiednia dla logistyki regionalnej i produkcji eksportowej
________________________________________
Otoczenie gospodarcze
1. Silny ośrodek przemysłowy
Kwidzyn należy do najważniejszych lokalnych rynków przemysłowych w północnej Polsce.
W mieście funkcjonują duże zakłady produkcyjne, m.in.:
• przemysł papierniczy i opakowaniowy
• elektronika i EMS
• produkcja komponentów przemysłowych
Efekt dla inwestora:
• dostęp do wykwalifikowanej kadry
• obecność łańcuchów dostaw
• rynek kooperacyjny
________________________________________
2. Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna (Polska Strefa Inwestycji)
Obszar Kwidzyna objęty jest systemem wsparcia inwestycji.
Możliwe korzyści:
• zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT)
• wsparcie administracyjne
• szybkie procedury inwestycyjne
________________________________________
3. Kwidzyński Park Przemysłowo-Technologiczny
• nowoczesna infrastruktura inwestycyjna
• rozwój projektów produkcyjnych i technologicznych
• wsparcie dla inwestorów i startupów przemysłowych
________________________________________
4. Kierunek rozwoju miasta
Południowa część Kwidzyna jest wskazana jako: główny kierunek rozwoju gospodarczego i przemysłowego
Czynniki wzrostu:
• dostępność terenów inwestycyjnych
• rozwój infrastruktury transportowej
• rosnący popyt na powierzchnie magazynowe i produkcyjne
________________________________________
Kluczowe atuty nieruchomości
• duży, zwarty areał inwestycyjny (10,32 ha)
• pełne przeznaczenie przemysłowe (MPZP - PU)
• lokalizacja w głównej strefie rozwoju miasta
• dostęp do infrastruktury i energii
• bliskość PSSE i parków przemysłowych
• gotowe otoczenie biznesowe
________________________________________
Rekomendowane kierunki wykorzystania
• park logistyczny (last mile / regional distribution)
• zakład produkcyjny (BTS)
• centrum dystrybucyjne
• park magazynowy
• inwestycje energetyczne (PV / magazyny energii)
________________________________________
Podsumowanie inwestorskie
Nieruchomość stanowi pełnowartościowy grunt inwestycyjny klasy przemysłowej, z uregulowanym przeznaczeniem planistycznym i korzystnym położeniem w rozwijającej się strefie gospodarczej.
Oferta odpowiada wymaganiom:
• inwestorów produkcyjnych
• operatorów logistycznych
• funduszy nieruchomości przemysłowych