Teren przemysłowy 1,44ha z budynkiem 640m2 pod działalność gospodarczą/ przemysłowa w miejscowości Zielona gm. Kuczbork, powiat żuromiński

Położenie: woj. mazowieckie, powiat żuromiński, gmina Kuczbork Osada, obręb Zielona
Identyfikator działki: 143702_2.0021.700
Link geoportal: https://polska.e-mapa.net?identifyParcel=143702_2.0021.700

Opis nieruchomości:
Nieruchomość dla inwestora i przedsiębiorcy.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,4396 ha, położona w gminie Kuczbork-Osada (powiat żuromiński, woj. mazowieckie).

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność produkcyjną i gospodarczą. Plan miejscowy dopuszcza zabudowę do 80% powierzchni działki, co stwarza wyjątkowo duże możliwości dalszego rozwoju inwestycji. Na działce znajdują się istniejące budynki o łącznej powierzchni około 640 m², umożliwiające rozpoczęcie działalności bez konieczności budowy od podstaw.

Działka z zatwierdzonym MPZP (https://edziennik.mazowieckie.pl/legalact/2026/5209/ ) położona w strefie 9SP (strefa gospodarcza) tj. teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Maksymalny udział zabudowy 80%, maks. wysokość zabudowy 15m.

Atuty inwestycyjne .
1. MPZP z przeznaczeniem produkcyjno-gospodarczym.
2. Możliwość zabudowy aż do 80% powierzchni działki.
3. Duży teren z możliwością dalszej rozbudowy.
4. Istniejące budynki pozwalające rozpocząć działalność natychmiast.
5. Solidna konstrukcja budynków.
6. Dostęp do infrastruktury technicznej.
7. Sąsiedztwo stacji transformatorowej PGE.
8. Idealna lokalizacja dla działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.


Uzbrojenie/media:
• dojazd do działki od drogi wojewódzkiej 563 (ul. 1 Maja), około 100m bezpośrednio drogą lokalną (ul. Obwodowa)
• na terenie działki, budynek z lat 90tych. o pow. około 500m2 o bardzo trwałej konstrukcji, z możliwością wykorzystania po adaptacji jako magazyn, budynek do produkcji, chłodnia itp., dodatkowo około 150 m2 budynku przeznaczonego na część socjalną i garażową.
• woda w budynku średnica doprowadzenia 50 mm.
• prąd – 12 m od budynku stacja transformatorowa będąca zakończeniem linii średniego napięcia
15 kV , co znacznie zwiększa możliwości przyłączeniowe.
• kanalizacja własna , lub do wykonania przyłącze do kanalizacji gminnej .

Możliwe kierunki wykorzystania;

- zakład produkcyjny,
- magazyn wysokiego składowania,
- centrum logistyczne,
- baza transportowa,
- przetwórstwo rolno-spożywcze,
- skład materiałów budowlanych,
- zakład stolarski lub ślusarski,
- centrum serwisowe,
- hurtownia,
- działalność związana z odnawialnymi źródłami energii.




Więcej informacji:
Karol Tomanek (właściciel) [numer], [email]


Zastrzeżenie: Informacja powyższa przeznaczona jest wyłącznie dla osób i firm, którym zostanie ona przekazana bezpośrednio przez właściciela lub osoby przez właściciela upoważnione. Publikacja informacji w jakiejkolwiek formie i w jakichkolwiek mediach lub kanałach komunikacji (w tym w Internecie) bez zgody właściciela jest zabronione.