Działka inwestycyjna 2144 m² – narożna przy DK74 i ul. Ostrowieckiej, MPZP 38P,U (usługi/handel/produkcja/magazyn)

Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 2144 m² (0,2144 ha) w gminie Kraśnik (obręb Podlesie) – narożna lokalizacja w klinie pomiędzy obwodnicą Kraśnika (DK74) a ul. Ostrowiecką, stanowiącą główny wjazd do miasta od strony Opatowa/Kielc.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz wygodny dojazd zarówno dla ruchu lokalnego, jak i tranzytowego.

Atuty nieruchomości:
-Narożna działka przy DK74 + ul. Ostrowieckiej – widoczność z obu kierunków ruchu.
-Wjazd z ul. Ostrowieckiej; szerokość wjazdu ok. 10 m + przepust – możliwość obsługi aut dostawczych/ciężarowych.
-Teren płaski i ogrodzony, w dużej mierze utwardzony żwirem, obecnie wykorzystywany gospodarczo.
-Zabudowa mieszkaniowa w okolicy i infrastruktura miejska w zasięgu.
-Media w drodze: prąd, woda, gaz, światłowód.
-W pobliżu przejścia dla pieszych.
-MPZP – 38P,U (produkcyjno-usługowa)

Działka objęta MPZP gminy Kraśnik, symbol 38P,U – przeznaczenie: zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy, magazyny.

Wybrane parametry planu:
-maks. powierzchnia zabudowy: do 60%,
-min. pow. biologicznie czynna: 15%,
-intensywność: 0,01–1,2,
-wysokość: do 2 kondygnacji, max 11 m,
-parking: zgodnie z wymaganiami MPZP.

Istnieje możliwość powiększenia terenu o działki sąsiednie (np. 10/2 – 1444 m² oraz 8/3 – 1340 m²), co może umożliwić uzyskanie większej, spójnej powierzchni pod inwestycję z zapleczem parkingowym/manewrowym.

Dane nieruchomości:
Woj.: lubelskie
Powiat: kraśnicki
Gmina: Kraśnik (wiejska)
Obręb: Podlesie
Powierzchnia: 2144 m²
Nr działki: 9/2
Identyfikator: 060705_2.0011.9/2
Stan prawny: uregulowany (1 właściciel, brak obciążeń)
KW do wglądu

Kontakt bezpośrednio do właściciela - Janusz, tel. [numer]