WIDOKOWA DZIAŁKA POD NOWYM SĄCZEM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na lokalizację.
Są takie, które kupuje się ze względu na widok.
I są takie, które dają możliwość stworzenia projektu, jakiego nie da się już dziś powtórzyć.
Ta działka należy do każdej z tych kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 85,41 ara, położona w miejscowości Mszalnica, gmina Kamionka Wielka, zaledwie kilkanaście minut od centrum Nowego Sącza.

To miejsce, które od pierwszej wizyty robi naprawdę ogromne wrażenie. Działka położona jest na naturalnie nachylonym, nasłonecznionym stoku z otwartą panoramą na Beskid Sądecki, doliny i korony okolicznych lasów, a nawet Tatry przy dobrej widoczności. Przestrzeń, światło i widok w jednym.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia całkowita: 85,41 ara
powierzchnia objęta terenami inwestycyjnymi zgodnie z MPZP: 0,5544 ha (55,44 ara)
dodatkowo blisko 30 arów terenu zielonego (działka rolna) od strony lasu
bezpośredni dostęp do drogi gminnej
media - gaz i prąd
spokojna, kameralna okolica
wyjątkowa ekspozycja widokowa
szybki dojazd do Nowego Sącza, Grybowa i głównych tras regionu

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym MPZP i przeznaczona została pod: U/MP – tereny zabudowy usługowej i zabudowy pensjonatowej co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, m.in.:
- kameralne osiedle domów premium,
- luksusową rezydencję z widokiem,
- aparthotel,
- butikowy pensjonat,
- obiekt wellness & spa,
- inwestycję turystyczną lub wypoczynkową.

Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji kondygnacji poniżej poziomu terenu, co pozwala idealnie wykorzystać naturalne nachylenie działki i projektować budynki kaskadowe z garażami, strefą prywatną lub rekreacyjną na poziomie -1 o nowoczesnej linii architektury wykorzystującej współczesne rozwiązania projektowe, duże przeszklenia, tarasy oraz formy zabudowy rzadko spotykane w lokalnych planach, min. z płaskim dachem.

To jedna z tych lokalizacji, gdzie wartością nie jest wyłącznie grunt, ale przede wszystkim otoczenie, krajobraz i możliwości stworzenia miejsca o ponadczasowym charakterze.

Lokalizacja
Mszalnica – gmina Kamionka Wielka https://maps.app.goo.gl/Vgs65MJRDWVAVaZo7
Nowy Sącz – kilkanaście minut
Grybów – kilkanaście minut
spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych doskonałe połączenie prywatności z wygodnym dostępem do miasta

Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Chętnie prześlę również materiały dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz koncepcje potencjalnej zabudowy.

To propozycja dla osób i inwestorów szukających miejsca, którego największym kapitałem są przestrzeń, widok i potencjał do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego.

Zdjęcia działki oraz wizualizacje są moją własnością, pozostałe zdjęcia to przykładowe inspiracje zaciągnięte z internetu.