OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2,22 ha, składający się z działek:
- 2.42/13 - 18 800 m²
- 2.42/9 - 1 189 m²
- 2.42/7 - 1 119 m²
- 2.42/6 - 1 118 m²

Sprzedaż wyłącznie w całości - teren stanowi logiczny, spójny obszar inwestycyjny.

LOKALIZACJA
Gmina Grudziądz, obręb 0025 - spokojna, rozwijająca się okolica z szybkim dojazdem do miasta. Lokalizacja idealna pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)
Nieruchomość objęta obowiązującym MPZP.
Przeznaczenie terenu:
- MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- drogi dojazdowe: KDD / KDW

Zgodnie z parametrami planu oraz realnym układem terenu:
- możliwa realizacja 17 domów jednorodzinnych
- projekt bez ryzyka planistycznego i interpretacyjnego

Numery działek widoczne w MPZP mogą różnić się od aktualnych numerów ewidencyjnych - wynika to z późniejszych podziałów geodezyjnych. Plan obejmuje dokładnie ten sam obszar.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- 17 domów jednorodzinnych wolnostojących
- optymalna skala osiedla (kameralna, dobrze sprzedawalna)
- brak konieczności uzyskiwania WZ
- grunt bankowalny
- atrakcyjna cena zakupu: 120 zł/m²

To projekt, który:
- łatwo sfinansować,
- łatwo sprzedać,
- łatwo zaprojektować.

ATUTY
- MPZP - brak ryzyka
- duży, jednorodny obszar
- logiczny układ komunikacyjny
- idealny pod jeden projekt deweloperski
- bardzo dobra relacja cena / potencjał
- sprzedaż bez pośredników