1,09 ha nad Wisłą | Grudziądz | Teren inwestycyjny premium

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 10 964 m² (1,0964 ha) położony w prestiżowej, nadwiślańskiej części miasta Grudziądz, przy ul. Rybackiej.

Nieruchomość znajduje się praktycznie przy samej Wiśle, w otoczeniu terenów o rosnącym potencjale rozwojowym, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz stref handlowo-usługowych (ok. 1,3 km do centrum handlowego).

Struktura nieruchomości:
- dz. 81/7 - grunt zabudowany halą (obiekt w stanie ruiny),
- dz. 81/8 - grunt,
- dz. 36/19 - grunt,
- dz. 36/20 - grunt.

Teren stanowi spójną, dużą przestrzeń inwestycyjną o szerokich możliwościach zagospodarowania.
Obiekt hali objęty jest nadzorem Konserwatora Zabytków, co daje możliwość przeprowadzenia rewitalizacji z zachowaniem historycznego charakteru miejsca — potencjał pod projekt typu loft, przestrzeń usługową, gastronomiczną lub koncepcję mixed-use.
Nieruchomość posiada prawo użytkowania wieczystego gruntu, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji.

Atuty inwestycyjne:
✓ bezpośrednie sąsiedztwo Wisły - unikalne walory krajobrazowe
✓ ponad 1 hektar terenu w granicach miasta
✓ bliskość centrum oraz infrastruktury handlowej i drogowej
✓ potencjał pod:
- zabudowę usługową
- działalność magazynowo-produkcyjną
- projekt deweloperski
- rewitalizację obiektu historycznego

Cena ofertowa: 3 700 000 zł

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu w strategicznej lokalizacji z unikalnym potencjałem nadwiślańskim — nieruchomość o charakterze, którego nie da się powielić.