DZIAŁKI INWESTYCYJNE | NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM POD OSIEDLE | NATOLIN K. GRODZISKA MAZOWIECKIEGO - 3 DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ

POŁOŻENIE:
- 3 km od Grodziska Mazowieckiego.
- 2 km od autostrady A2 oraz obwodnicy (dojazd do Warszawy w mniej niż 30 minut).
- Zaciszna uliczka - działki aż do rzeczki, co gwarantuje spokój i prywatność pomimo rozwoju okolicy.
- 10 km od budowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).
- 2,5 km od dużego zalewu rekreacyjnego w Chlebni (początek budowy w przyszłym roku).

To wyjątkowa lokalizacja z ogromnym potencjałem rozwoju. W najbliższej okolicy powstają osiedla domów bliźniaczych i szeregowych, a Grodzisk pełen jest nowych inwestycji i miejsc pracy - zapotrzebowanie na mieszkania przewyższa ich dostępność.


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

1. Działka 1 - 8900 m²
- Działka z dwoma budynkami (do rozbiórki).
- Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej.
- Możliwość urządzenia wewnętrznej prywatnej drogi dojazdowej do pozostałych działek oraz doprowadzenia mediów (domy do rozbiórki posiadają wszelkie media).

2. Działka 2 - 6022 m²
- Działka środkowa.

3. Działka 3 - 5968 m²
- Przez tę działkę możliwa jest druga opcja doprowadzenia drogi (sąsiedztwo budowanego osiedla deweloperskiego - dzierżawa lub wykup udziału w drodze).

Działki są bardzo długie, obecnie do zabudowania na długości 420 m (tak zostały wydzielone - oznaczone na żółto na mapie). Po doprowadzeniu drogi do odsprzedania dodatkowe ok. 100 m w kierunku domów, oznaczone na czerwono. Dodatkowy obszar w drugim etapie to po ok. 2000 m², czyli łącznie ok. 4000 m². Łączna szerokość ok. 40 m.


LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT:
- Spokojna, cicha okolica - pola, zieleń, rzeczka na końcu działki.
- W sąsiedztwie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa (osiedla bliźniaków).
- Szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego.
- Blisko A2 i planowanego CPK - doskonała inwestycja na przyszłość.


STATUS PRAWNY:
- Brak MPZP.
- W obowiązującym studium oraz tworzonym planie ogólnym przewidziane jako działki budowlane pod budownictwo mieszkaniowe i małe usługi.
- Dostęp do drogi przez działkę 8900 m² lub możliwość dzierżawy drogi od sąsiedniego osiedla.
- Idealne pod osiedle domów szeregowych lub bliźniaków (w wizualizacji przedstawiona propozycja zabudowania bliźniakami, ale warta rozważenia jest opcja zabudowy szeregowej - ceny najtańszych szeregówek w Natolinie i pobliskim Chrzanowie: 800 tys., a bliźniaków ponad milion złotych).