Gorzów, Łukasińskiego - ok. 1,62 ha | strefa 73SI + WZ na hale lub magazyny energii

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki inwestycyjne nr 279/6 i 279/7, położone w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Wawrów, przy ul. Łukasińskiego, w sąsiedztwie Elektrociepłowni Gorzów.

Nieruchomość łączy dwa kierunki wykorzystania: zabudowę handlowo-magazynową objętą wydanymi warunkami zabudowy oraz potencjał inwestycji infrastrukturalnych, w tym energetycznych.

PLAN OGÓLNY - STREFA INFRASTRUKTURALNA 73SI

Obie działki znajdują się w całości w strefie 73SI obowiązującego Planu ogólnego miasta Gorzowa Wielkopolskiego.

Profil podstawowy strefy obejmuje teren infrastruktury technicznej. W profilu dodatkowym dopuszczono również tereny produkcji i usług.

Położenie w otoczeniu przemysłowo-energetycznym czyni nieruchomość interesującą propozycją do analizy pod magazyn energii BESS lub inne przedsięwzięcie infrastrukturalne. Realizacja konkretnej inwestycji wymaga uzyskania właściwych decyzji i warunków przyłączenia - oferta nie obejmuje gwarancji dostępnej mocy.

WYDANE BEZTERMINOWO WARUNKI ZABUDOWY NA HALE HANDLOWO-MAGAZYNOWE

Dla każdej działki wydano odrębną decyzję o warunkach zabudowy z 10 marca 2022 r., dotyczącą hali handlowo-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Najważniejsze parametry:
• powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni danej działki;
• wysokość do okapu do 8 m;
• szerokość elewacji frontowej do 50 m;
• hala o jednej kondygnacji nadziemnej;
• zaplecze biurowo-socjalne o dwóch kondygnacjach;
• dach płaski.

To propozycja dla przedsiębiorcy planującego własną halę, hurtownię lub zaplecze magazynowo-biurowe, a także dla inwestora rozpatrującego rozwój projektu energetycznego.

LOKALIZACJA I DOSTĘP

• Gorzów Wielkopolski, ul. Łukasińskiego;
• obręb ewidencyjny 0003 Wawrów;
• działki 279/6 i 279/7;
• łączna powierzchnia około 1,62 ha;
• sąsiedztwo Elektrociepłowni Gorzów i terenów przemysłowych;
• obsługa komunikacyjna od ul. Łukasińskiego przez układ dojazdowy i służebność przejazdu wskazaną w decyzjach WZ.

Dokumentacja warunków zabudowy oraz materiały dotyczące lokalizacji i dojazdu dostępne do wglądu.

Zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu całości i zapoznania się z dokumentacją inwestycyjną.