Na sprzedaż: dwie działki inwestycyjne położone w Gnieźnie przy ul. Pałuckiej - działki o numerach ewidencyjnych 7352/7 i 7352/8.

Dzień dobry,
Oferuję Państwu na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch działek produkcyjno-usługowych objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Położone są w atrakcyjnej lokalizacji: w sąsiedztwie Trasy Zjazdu Gnieźnieńskiego, w bliskiej odległości drogi ekspresowej S5 (węzeł Gniezno Północ) i drogi krajowej nr 15 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Gniezno-Winiary i linii kolejowej nr 377 z Gniezna do Sławy Wielkopolskiej - obecnie linia towarowa, jednak planowane jest wznowienie ruchu pasażerskiego (obecnie trwają prace projektowe).

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest położenie na obszarze objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowo-przemysłowej i mieszkaniowej, położonego w północnej części miasta, przy drodze krajowej nr 5 w Gnieźnie (Uchwała XXVI/242/2004 z dnia 2004-07-02) - możliwość zabudowy nie będzie uzależniona od ewentualnych ograniczeń planu ogólnego gminy.

Przeznaczenie w mpzp: na cele produkcji, składów i magazynów oraz usług. Dopuszcza się lokalizowanie anten telekomunikacyjnych (z zastrzeżeniami zawartymi w mpzp), a także dopuszcza się lokalizowanie konsumenckich stacji transformatorowych.

• Powierzchnia zabudowy max. 50%
• Powierzchnia biologicznie czynna min. 10%
• Wysokość obiektów: budynki działalności gospodarczej - max. dwie kondygnacje 15 m, obiektów technologicznych - max. 18 m, anten telekomunikacyjnych - max. 50 m, z zastrzeżeniem innych zapisów mpzp
• Geometria dachu: dachy płaskie lub strome (25o-45o)

Działki posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej ul. Pałuckiej, ponadto w mpzp projektowana jest również droga publiczna przy wschodniej granicy działki nr 7352/8.

• Powierzchnia łączna: 9920 m2
• Działki niezabudowane
• Sąsiedztwo: zakłady produkcyjne i przemysłowe, tereny kolejowe, usługi i handel wielkopowierzchniowy (w tym galeria Gniezno), tereny mieszkaniowe
• Położenie: ul. Pałucka, miasto Gniezno
• przy stacji kolejowej Gniezno Winiary
• ok. 150 m od Trasy Zjazdu Gnieźnieńskiego
• ok. 0,5 km od węzła DK 15
• ok. 2,5 km od węzła Gniezno-Północ drogi ekspresowej S5
• ok. 2,5 km od centrum Gniezna
• ok. 300 m od przystanku autobusowego (MPK)
• Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni, droga asfaltowa
• Uzbrojenie terenu: bezpośrednio w drodze woda oraz sieć ciepłownicza, w drodze w odległości ok. 95 m od działki energia elektryczna, w drodze ok. 120 m od działki światłowód

Zalety:
• Doskonała lokalizacja dla inwestora zarówno z branży produkcyjnej jak i usługowej
• Dobry dojazd
• Bliskie sąsiedztwo drogi ekspresowej S5
• lokalizacja w mieście, atrakcyjne otoczenie zakładów produkcyjno-przemysłowych i usługowych
• obowiązujący mpzp - brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy

Uregulowany stan prawny nieruchomości.
Cena do negocjacji.
Preferowany kontakt: e-mail dzialkigniezno(at)gmail.com lub telefoniczny po godzinie 16.
Zapraszam.

Informacje zawarte w tym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.