Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w miejscowości Suchatówka, gmina Gniewkowo, powiat Inowrocławski w odległości ok. 250 m od drogi krajowej nr 15 Toruń - Inowrocław. Front działki o długości 98mb, głębokość działki 72mb, tył 75mb, przeznaczona pod realizację obiektu biurowo-produkcyjno-magazynowego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących terenu pod działalność gospodarczą, magazynową lub lekką produkcję.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Wydane warunki zabudowy (WZ) - pod budynek biurowo-produkcyjno-magazynowy
- Teren idealny pod inwestycję komercyjną
- Dogodna lokalizacja zapewniająca sprawną logistykę
- Spokojne otoczenie z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej
- Regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie terenu
Lokalizacja:
Suchatówka to miejscowość o korzystnym położeniu komunikacyjnym, umożliwiającym sprawny dojazd do głównych tras oraz pobliskich ośrodków miejskich. Lokalizacja sprzyja działalności logistycznej i produkcyjnej.
Nieruchomość stanowi świetną okazję dla inwestorów oraz przedsiębiorców planujących rozwój działalności.
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, umożliwiające realizację inwestycji o charakterze komercyjnym, co znacząco skraca proces przygotowania przedsięwzięcia i pozwala na szybkie rozpoczęcie działań projektowych. WZ obejmują m.in.:
obiekt biurowy, halę produkcyjną, powierzchnię magazynową infrastrukturę towarzyszącą (place manewrowe, parkingi, drogi wewnętrzne).
WARUNKI ZABUDOWY wydane na budowę budynku biurowo-produkcyjno-magazynowego na terenie działki nr 402/5 w miejscowości Suchatówka.
Wykonana analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji, zawierająca część tekstową i graficzną.
Rodzaj inwestycji - zabudowa usługowo-produkcyjno-magazynowa
1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych:
1) Inwestycję należy projektować zgodnie obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm. oraz z przepisami wykonawczymi do w/w ustawy, a także z warunkami wynikającymi z Polskich Norm.
2) Projekt budowlany winien zawierać pozytywne opinie jednostek opiniujących i uzgadniających, wymaganych przepisami szczególnymi dla tego rodzaju przedsięwzięcia.
2. Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, budowa budynku biurowo-produkcyjno-magazynowe - dopuszcza się:
- wysokość zabudowy od 4m do 10m budynek do dwóch kondygnacji nadziemnych;
- szerokość elewacji frontowej budynku od 10m do 50m;
- udział powierzchni zabudowy do 25%;
- nadziemna intensywność zabudowy od 0,01 do 0,50 intensywność zabudowy do 0,50, minimum 15% powierzchni terenu objętego niniejszą decyzją należy zachować w formie biologicznie czynnej
- geometria dachu:
a) dach plaski lub jedno, dwu, cztero lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 1.5° do 50°
b) kierunek głównej kalenicy -nie określa się,
- należy wyznaczyć minimum jedno miejsce parkingowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej budynku,
- linia zabudowy - nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych - jak na załączniku graficznym do decyzji (nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy zasadniczej bryły budynku - lica ściany frontowej, natomiast zewnętrzne elementy budynku, jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne, okapy itp. mogą być usytuowane poza nią).
Serdecznie zapraszamy na prezentację. Wszelkich informacji udzielę telefonicznie lub podczas prezentacji nieruchomości.
Biuro Nieruchomości Ino-Lokum, Nr licencji pośrednika 53156.
Zapraszam również do zapoznania się z naszymi innymi ofertami na stronie internetowej [www]. Kontakt telefoniczny [numer] lub e-mail: [email]
Nasz doradca zapewni Państwu bezpłatną obsługę kredytową.

::