Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę - 3202 m² | Gliwice - Żerniki | PUM ok. 920-1100 m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 3202 m², położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gliwic - przy ul. Odo Bujwida, w rejonie ul. Tarnogórskiej i Granicznej.

Nieruchomość oferowana jest wraz z kompletnym projektem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę, co pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i ograniczyć ryzyko administracyjne.

Najważniejsze atuty:
- powierzchnia działki: 3202 m²
- prawomocne pozwolenie na budowę
- kompletny projekt budowlany w cenie
- projekt obejmuje 6 budynków z 12 lokalami mieszkalnymi
- PUM ok. 920 m² z możliwością zwiększenia do około 1100 m²
- wszystkie media dostępne na działce (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna)
- uzgodnienia z gestorami sieci oraz zarządcą drogi zostały wykonane
- wykonano niezbędną wycinkę drzew zgodnie z uzyskanymi decyzjami
- możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji inwestycji

Projekt:
Projekt przewiduje realizację kameralnego zespołu 6 budynków mieszkalnych podzielonych na 12 lokali.

Lokale zaprojektowano w atrakcyjnym układzie:
- mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami,
- mieszkania na piętrze, również w wariancie dwupoziomowym.

Projekt umożliwia również połączenie lokali i realizację klasycznej zabudowy szeregowej.

Alternatywny sposób wykorzystania:
Działka doskonale nadaje się również pod realizację reprezentacyjnej rezydencji jednorodzinnej lub innej inwestycji zgodnej z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Teren oznaczony symbolem MNn - zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności.

Plan dopuszcza między innymi:
- zabudowę jednorodzinną,
- zabudowę wielorodzinną o niskiej intensywności,
- funkcje uzupełniające związane z zabudową mieszkaniową.

Lokalizacja:
Działka położona jest na styku dzielnic Żerniki, Szobiszowice i Podlesie, w bardzo dobrze rozwijającej się części Gliwic.

Od ul. Tarnogórskiej nieruchomość oddziela pas zieleni należący do miasta, zapewniający większą prywatność oraz atrakcyjne otoczenie.

W pobliżu znajdują się między innymi:
- przystanki komunikacji miejskiej,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- przychodnie,
- tereny rekreacyjne,
- Radiostacja Gliwicka.

Doskonała komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK88, zapewniającej szybki dojazd do centrum Gliwic oraz wygodne połączenie z DTŚ, autostradą A1 i autostradą A4.

Materiały:
W ogłoszeniu zamieszczono:
- zdjęcia działki,
- mapę lokalizacji,
- projekt zagospodarowania terenu,
- wizualizacje inwestycji,

Pełna dokumentacja projektowa oraz dokumentacja pozwolenia na budowę dostępna jest dla zainteresowanych inwestorów.

Sprzedaż bezpośrednio od osoby fizycznej.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz przekażę szczegółową dokumentację inwestycji.