Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 9 827 m², położoną w doskonałej lokalizacji w Gliwicach - przy ul. Bernardyńskiej. Nieruchomość posiada prawomocne i ostateczne pozwolenie na budowę zespołu budynków o funkcji mieszkaniowo-usługowej, co stanowi idealną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów.

PODANA CENA JEST CENA NETTO! NALEŻY DOLICZYĆ 23% VAT.

KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACJI:

- Politechnika Śląska - 15 minut autobusem
- Rynek w Gliwicach - 8 minut samochodem
- Zespół Szkół Łączności - 5 minut pieszo
- Kryta pływalnia - 5 minut pieszo
- Zespół Szkół Ogólnokształcących (przedszkole, SP, LO) - 7 minut pieszo
- CH Arena - 6 minut samochodem
- Las Łabędzki - 4 minuty samochodem / 6 minut rowerem

PARAMETRY INWESTYCYJNE:

- Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: obowiązujący
- Pozwolenie na budowę: prawomocne i ostateczne
- Tytuł prawny: użytkowanie wieczyste

PROJEKTOWANA ZABUDOWA:

- Budynek A (nowy, mieszkaniowy): 4 887,55 m² PUM
- Budynek B (istniejący, do rozbudowy i przebudowy, zamieszkania zbiorowego): 4 222,58 m² PUM i 332,01 m² PUU
- Budynek C (istniejący, wynajęty): 2 584,57 m² PUU - Obiekt generuje stały przychód: 22 750 zł netto/miesiąc
- Projektowany garaż: 148 miejsc postojowych

Działka stanowi kompleksowy produkt inwestycyjny, z gotową dokumentacją projektową oraz istniejącą zabudową przynoszącą bieżące przychody. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, uczelni, szkół, terenów zielonych i obiektów handlowych, co czyni projekt wyjątkowo atrakcyjnym.